Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Steinhuder Glück
Ihr Glück in Steinhude: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseSchlesierweg 31, 31515 Wunstorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis474.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche99,06 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ2 2026
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Außenstellplatz15.000 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID276741
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Anbieter Objekt-ID2410_S31_WE1
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Lage
Die ruhige Nachbarschaft wird geprägt von der idyllischen Natur des Steinhuder Meeres mit seinen malerischen Uferwegen, einer Badeinsel und den umliegenden Natur- und Vogelschutzgebieten. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die pulsierende Innenstadt von Hannover mit ihrem kulturellen Angebot und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Steinhude verbindet den Charme eines traditionellen Fischerdorfes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen somit das Beste aus beiden Welten.
Ausstattung
-Barrierefreie Bauweise – Komfortabel und sicher für jedes Lebensalter, inklusive Fahrstuhl.
-Großzügige, bodentiefe Fenster – Für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre.
-Hochwertige Bodenbeläge – Echtholzparkett für ein edles Wohngefühl.
-Elegante Bäder – Mit bodengleichen Duschen und auf Wunsch mit Bidet. In den Gäste-WCs besteht die Möglichkeit, zusätzliche Duschen zu integrieren.
-Nachhaltige Heiztechnik – Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
-Photovoltaikanlage – Für eine nachhaltige Stromversorgung und reduzierte Energiekosten.
-Großzügige Terrassen und Dachterrassen – Ideal für entspannte Stunden im Freien.
-Eigener Kellerraum – Jede Wohnung bietet einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
-Parkmöglichkeiten – Wählen Sie zwischen einem Stellplatz im Freien oder einem Carport, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Beschreibung
Die Wohneinheiten sind auf drei Etagen eines kubistischen, modernen Gebäudes verteilt und bieten Ihnen Raum für individuelle Lebenskonzepte:
4 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m²) im Erd- und Obergeschoss mit großzügigen Terrassen und direktem Zugang zu grünen Gärten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
2 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 m²) im Dachgeschoss mit beeindruckenden Dachterrassen, die Ihnen ein exklusives Penthouse-Feeling und traumhafte Ausblicke bieten.
Das Projekt entsteht auf einem Hinterliegergrundstück, ruhig gelegen und umgeben von einer Bebauung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Diese Lage garantiert Ihnen absolute Ruhe – ein perfekter Rückzugsort.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine barrierefreie Gestaltung aus. Ein besonderes Highlight: Die ersten beiden verkauften Wohnungen werden vom Bauträger mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet – eine Einladung, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Greifen Sie schnell zu, bevor dieses exklusive Angebot vergriffen ist!
Zusätzlich bietet das Steinhuder Glück folgende Annehmlichkeiten: Für jede Wohnung steht ein eigener, großer Kellerraum bereit. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien oder ein Carport zu erwerben – perfekt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Projekt ist Ihre Chance, ein Zuhause zu finden, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Interessiert? Dann rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Energienachweis
Gültigkeit: 2024-07-10
Endenergiebedarf: 14
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
14
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie das Projekt Steinhuder Glück persönlich!Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine individuelle Beratung und Ortsbesichtigung unter:???? 0511 - 21 92 4080 oder ???? 0177 - 3822108Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu gehen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 94.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.461 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Steinhuder Glück
Anbieter
Steckenpferd Immobilien GmbH
Hildesheimer Straße 93, 30173 Hannover