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Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Steubenstraße 11 und 11b
Neubau von 21 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSteubenstraße 11 und 11b, 65189 Wiesbaden
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche98,85 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten21
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19262
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Einbruchhemmende Haustür
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Parkettboden
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Energieausweise
- Download Energieausweis Steubenstraße 11 (PDF, 281 KB)
- Download Energieausweis Steubenstraße 11 b (PDF, 282 KB)
Projektbeschreibung
Steubenstraße 11 und 11b
Unübertrefflich ist die Lage in der Steubenstraße. Nur ein paar Schritte sind es von Ihrem neuen Domizil zum Wiesbadener Kurhaus - dem Wahrzeichen dieser eleganten Stadt - umgeben von viel Grün und historischen Gebäuden. Entspannung und Erholung finden Sie im weitläufigen Kurpark mit Weiher und schönem Baumbestand.
Das Projekt
Die Architektur
Außergewöhnlich stellen sich die beiden modernen Mehrfamilienhäuser mit 10 bzw. 11 eleganten Wohnungen durch die klare Gliederung der Fassade dar. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.
Bauweise
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden wegen der besseren Schallisolierung federnd gelagert und mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlage aus einbrennlackierten Aluminiumprofilen und isolierverglaster Tür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und –feststeller.
Außenanlage
Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.
Die Ausstattung
- Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt.
- Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
- Die Fenster der Wohnungen erhalten elektrisch betriebene Außenraffstore.
- Es werden hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Wahl, mit Beschlägen nach Mustervorlage eingebaut.
- Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion.
- Zu ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
- Die Bäder, Duschbäder und WCs werden türhoch gefliest.
- Wannen aus Acryl, Farben der Objekte nach Wahl.
- Die Duschen bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Ganzglas Duschabtrennung.
- Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Deckenspots eingebaut.
- Bäder, Duschbäder, WCs und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl.
- Die Wohn- und Schlafbereiche inklusive Diele und Flur erhalten Parkettboden mit passender Sockelleiste.
- Decken und Wände der Wohnungen erhaen Malervlies und werden hell angelegt.
- Die Wohnung ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet.
- Multimedia- Verteilerkasten.
- Telefonanschlüsse und Kabel-TV nach Wahl.
- Es wird ein Blockheizkraftwerk als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme und Strom sowie eine Brennwertherme installiert.
- Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt.
- Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen.
- Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
- Die Wohnungen erhalten einen Warmluftkamin mit Natursteinverkleidung sowie einer feuerfesten Verglasung im Bereich der Feuerstelle.
- Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Für die Hausgemeinschaft sind zwei Waschräume- sowiezwei Gemeinschaftsräume vorhanden.
- Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage in Haus 1 und 2 alarmgesichert.
- Zwei Personenaufzüge, für jeweils bis zu neun Personen, verbinden alle Etagen der beiden Häuser miteinander.
Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.
Die Lage
Wiesbaden
Eine Kultur-Stadt mit internationaler Atmosphäre. Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus mit der Spielbank ist der gesellschaftliche Mittelpunkt. Das Staatstheater bietet ein reiches Programm mit Opern, Schauspielen und Ballett. Großveranstaltungen finden im Rhein-Main Congress Center statt. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten, weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden.
Als Kongress-Stadt ist Wiesbaden durch seine geographische Lage – reizvoll zwischen Taunus und Rhein gelegen – bevorzugt. Hinzu kommt die Nähe des Rhein-Main-Flughafens, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen und die günstigen Eisenbahnverbindungen. Eine Vielzahl von Kongressen und Ausstellungen finden Jahr für Jahr bei weltweiter Beteiligung statt.
Auch der Status von Wiesbaden als hessische Landesmetropole trägt zur großzügigen Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme dieser Stadt bei.
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Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
