Strangen Erweiterung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Strangen Erweiterung

Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH (QNG zertifiziert) – Nachhaltiges Wohnen

Effizienzhaus 40 NH
GEG 2024

Adresse

Leonberger Straße, 78054 Villingen-Schwenningen
Wohntyp

Reihenmittelhaus
Preis

459.900 €
Zimmeranzahl

5,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

4
Wohnfläche

135 m²
Grundstücksfläche

206 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Fertigstellung 2025
ID

265350
Anbieter Objekt-ID

2107

Merkmale

Befeuerung: Alternativ

Lage

Schwenningen gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Kreis und liegt im Südwesten des Landes. Es ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen und bildet zusammen mit Villingen das Oberzentrum der Region. Geographisch liegt Schwenningen am Rand des Schwarzwaldes, etwa 700 Meter über dem Meeresspiegel. Die Stadt wird vom Fluss Neckar durchflossen, der hier eine wichtige Verkehrsader darstellt.

Schwenningen hat eine lange Geschichte als Industriestandort. Insbesondere die Uhren- und Maschinenbauindustrie prägten die Entwicklung der Stadt. Heute ist Schwenningen ein modernes Zentrum für Technologie und Innovation. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtbild wird von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden geprägt. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Schwenningen bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören das Franziskanermuseum, das die Geschichte der Stadt und der Region beleuchtet, sowie verschiedene Theater, Konzertsäle und Galerien.

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Energieeffizienzklasse A+
• Heizsystem – Eisspeicher Technik und Wärmepumpe mit extrem geringen Heizkosten – 100% Regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Mit einem Autarkiegrad von ca. 50% sparen sie 50% ihres eigenen Stromverbrauchs (Abhängig vom Nutzerverhalten)
• Der produzierte Strom der PV Anlage pro Haus dient der Erzeugung für den Haushaltsstrom
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung zwischen 37cm & 43cm
• Doppelte Haustrennwand

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• 100% Regenerative Energieversorgung
• Von der Qualität unserer Häuser können Sie sich gerne in einem unserer Musterhäuser überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Beschreibung

Besichtigungstermin | Uwe Jenneßen, Tel: 0172 / 768 94 36:
• Samstag, den 30. November von 14-15:30 Uhr im Musterhaus VS

In VS-Schwenningen in der Leonberger Straße bauen wir insgesamt 19 Reihenhäuser mit ca. 135 m² Wohnfläche

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

• KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.

• Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

• Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.

• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

• Eisspeicher: *weitere Details zum Heizsystem finden Sie unter den Sonstigen Angaben

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66
Energieklasse: B

66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Strangen Erweiterung, 78054 Villingen-Schwenningen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

HEIZUNGSART | EISSPEICHERANLAGE

EIN KLIMAFREUNDLICHES KALTES NAHWÄRMENETZ INKLUSIVE EINES EISSPEICHERS

DAS IST DAS WÄRME-ENERGIEKONZEPT IM NEUBAUGEBIET STRANGEN II, IN VS-SCHWENNINGEN

Die Eisspeicherheiztechnik (kalte Nahwärme) macht es möglich - ohne Gas, Öl und fast ohne Strom zu heizen. Eine moderne Wärmeversorgung, zukunftssicher und hocheffizient.

WAS EIGENTLICH „KALTE NAHWÄRME“ UND WIE WIRD DAMIT GEHEIZT?

Sogenannte „kalte Nahwärme“ beschreibt eine technisch hocheffiziente Variante der Wärmeversorgung mittels Wärme Verbundnetz auf Basis von Erdwärme und dezentralen Wärmepumpen. Zentrales Element ist ein Eisspeicher - Die Energie, die dem Eisspeicher entzogen wird, fließt über ein ungedämmtes Nahwärmenetz in die Reihenhäuser. Bei dieser Art Wärmenetz entstehen keine Wärmeverluste, sondern im Gegenteil, können aus dem Erdreich weitere Wärmegewinne erzielt werden Das Grundprinzip besteht darin, dem Erdreich, dem Wasser und der Umgebungsluft Wärme zu entziehen. In der Energiezentrale wird die Energie aus dem Eisspeicher an die Wärmepumpe übergeben. Diese erzeugt unter Zuhilfenahme von grünem Strom die nutzbare Heizungswärme und Warmwasser.
Erdwärmesysteme sind so effizient, dass zur Erzeugung von 100 Wärme-Einheiten nur 20 Strom-Einheiten benötigt werden. Die restlichen 80 Wärmeeinheiten werden C02-frei über das Eisspeicher-System aus der Umweltwärme zur Verfügung gestellt.

DER EISSPEICHER – EINE EFFIZIENTE, SPARSAME UND KLIMAFREUNDLICHE HEIZTECHNIK
Vorgaben des geforderten „Effizienzhaus 40“-Standards werden erfüllt. Das bedeutet für Sie günstige Wärmekosten und bessere KfW-Fördermöglichkeiten.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

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Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 91.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

1.418 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Strangen Erweiterung

Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH (QNG zertifiziert) – Nachhaltiges Wohnen

Preis

504.900 €

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

5,5 Zi.

Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH (QNG zertifiziert) – Nachhaltiges Wohnen

Merkmale

Lage

Ausstattung

Beschreibung

Energienachweis

Sonstiges

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Anbieter

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

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