studiosus 4

Wichtig: Interessante Informationen für den Anleger
Konjunkturunabhängige und renditestarke Wertanlage Investition mit fünffachem Return: Mieteinnahmen, Afa, Steuervorteil, Werststabilität, Inflationsschutz

Ein Investment, das Freude macht:

• Überschaubare Investition, sogar mit KFW 70 Förderung
• Wohnsegment mit großer Zukunft im In-Viertel Haidhausen
• Gefragter Sachwert in der Innenstadt München
• Perfekte Altersvorsorge
• Überdurchschnittliche Renditechancen
• Gutes Preis - Leistungsverhältnis

Eine sinnvolle Kapitalanlage für Studenten, Studenteneltern und Investoren! Egal wie sie rechnen: ein Apartment in "studiosus" rechnet sich immer!

Nach kurzem Fußweg bieten die U-Bahn-Stationen am Karl-Preis-Platz und am Ostbahnhof im 10-Minuten-Takt ideale Verbindungen ins Zentrum, zu LMU und TUM.

Vom Karl-Preis-Platz aus erreicht man die TUM direkt mit der U2 in nur 12 Minuten; die LMU nach einmaligem Umsteigen in die U6 in nur 13 Minuten Fahrtzeit.

Startet man mit der S3 von der nahen Station in der St.-Martin-Straße zur LMU, dann erreicht man nach einmaligem Umsteigen am Marienplatz die Universität mit der U6 in bequemen 12 Minuten Fahrtzeit.

Zur TUM fährt der Student mit der S3 bis zum Hauptbahnhof, steigt dort in die U2 und kommt nach ingesamt 15 Minuten Fahrtzeit an.

Mit dem Auto stadteinwärts führt die Magistrale "Rosenheimer Straße" direkt zum Mittleren Ring oder ins Zentrum; stadtauswärts auf die A8 Richtung Alpen.

studiosus⁴ ist Sinnbild für ästhetische Stadtarchitektur und wurde von Städteplanern begeistert aufgenommen.

339 Apartments und Community-Einrichtungen schaffen eine trendige Bühne für gehobenen studentischen Lebensstil. Für den Investor bedeuten sie eine sinnvolle Kapitalanlage mit hervorragenden Perspektiven.

Nach außen zeigt sich die Architektur individuell gegliedert in viele abwechslungsreiche Fassaden- und Geschossabschnitte. Innen präsentiert sich das Haus als klar strukturierte Wohnwelt in der sich jeder schnell zuhause fühlt.

Wertige Materialien und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt, charakterisieren das ganze Haus. Seine unverwechselbare Wohnkultur zeichnet studiosus⁴ als Unikat auf dem Immobilienmarkt München aus.

Die detaillierte Planung jeder einzelnen Wohnung macht aus wenig Fläche immer ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. So übertreffen die gefühlten Quadratmeter immer die tatsächlich gegebenen.

Mit Balkon, Gartenterrasse, Dachterrasse oder Loggia besitzt jede einzelne Wohnung zusätzlichen "Wohnraum im Freien".
Bad, Küche und Essbereich sind in allen Apartmentvarianten geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum für Studieren, Wohnen und Schlafen verbleibt.

Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit.

Hochstrapazierfähiger Echtholzparkett, elegante Fliesen und wertige Badkeramik, Trittstufen aus Buchenholz und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.

Egal, ob es sich um ein Studio mit einer Wohnebene handelt, oder um ein Galerie-Apartment mit zweiter Schlafebene und mehr als 4 Meter Raumhöhe: Ein besonderer Mehrwert ist in jeder Wohnvariante sichtbar und spürbar.

studiosus⁴ kann den unterschiedlichsten Größenwünschen entprechen, auch dem Wunsch nach WG-Apartments mit maximaler Privatsphäre für jeden Einzelnen.

Einladende Freiräume bieten den Studenten jederzeit die Möglichkeit auch außerhalb ihrer Apartments Sport, Freizeit, Gemeinschaft oder konzentrierte Lernatmosphäre zu finden, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Die Community-Lounge im Erdgeschoss versteht sich als zentraler Kommunikationspunkt. Wer gerne am großen Bildschirm fernsehen möchte, Spaß beim Kickerspiel sucht oder einfach nur nette Atmosphäre genießen will, ist hier richtig. Das Terrassendeck im Außenbereich der Lounge erweitert den Ausblick und die Möglichkeiten.

Das Fitness-Deck, die Galerie-Ebene der Community-Lounge, bietet beim Auspowern auf Spinningrad oder Crosstrainer - zugleich den Blick in die Lounge und in den Garten.

Outdoor-Moments bietet das Sky-Deck: Hier entspannt man auf Chill-Out-Liegen und genießt die "weißblaue" Aussicht. Für konzentrierte Lerntreffs oder einfach nur zum Zeitunglesen bieten sich die Gemeinschaftsräume in jeder zweiten Etage an.

Überall im Haus verbinden sich Form, Material und Farbe zu einem authentischen Lebensraum für Studenten.

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