STUDYAPART

165 STUDENTENAPARTMENTS

In perfekter Lage errichtet die BPD Immobilienentwicklung in der Bahnhofstr. 41 – 45 / Reindelstr. 15 in Nürnberg eine Studentenwohnanlage mit 165 vollmöblierten Studentenapartments, die der ständig wachsenden Nachfrage an bezahlbarem temporären Wohnraum gerecht wird.

Nürnberg bietet mit seinen staatlichen und privaten Hochschulen sowie Weiterbildungsmöglichkeiten eine breite Vielfalt für Studierende. Rund 25.000 Studierende sind in Nürnberg an den staatlichen oder privaten Hochschulen eingeschrieben. Auf dem Wohnungsmarkt wird es aber immer enger für junge Menschen. Zudem ist bereits die neu gegründete TUN – Technische Universität Nürnberg mit einer Kapazität für rund 6.000 Studierende in Planung, wodurch eine Zunahme der Studierendenzahl zu erwarten ist.

Da kommt StudyApart Nürnberg zum richtigen Zeitpunkt. Mit auf die Zielgruppe zugeschnittenem Wohnraum, in verkehrsgünstig zentraler Lage, ist es auch für Kapitalanleger ein solides und zukunftsträchtiges Vermögensinvestment!

Auf Wunsch mit Full-Service-Hausverwaltung inkl. Mietverwaltung.

EIN WOHNTRAUM FÜR STUDENTEN – EIN SCHATZ FÜR KAPITALANLEGER

• 165 vollmöblierte Studentenapartments in der Nähe des Nürnberger Hauptbahnhofs
• Apartmentgrößen von ca. 18 m² bis 28 m²
• Moderne, auf die Zielgruppe ausgerichtete Planung inkl. Möblierung, Pantry-Küche, Duschbad
• Apartments teilweise mit Balkon
• 24 Tiefgaragenstellplätze – vorbereitet für E-Mobilität
• Fahrradabstellraum und Besucherstellplätze im Außenbereich
• Gemeinschaftsräume, Waschraum und Gemeinschaftsflächen im Außenbereich
• Effizienzhaus 40 klimafreundlicher Neubau*
• Werthaltige Bauweise nach Programm 297 & 298
• Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustür
• Gute Anbindung zu Uni- und FH-Standorten
• Innenstadt, Naherholungsgebiete Wöhrder See und Wöhrder Wiese fußläufig entfernt
• Großes Freizeitangebot für Studierende und Auszubildende
• Hoher Bedarf an temporärem Wohnraum in Nürnberg
• Zurzeit über 25.000 Studenten in Nürnberg
• Baubeginn: Frühling 2023, Fertigstellung: pünktlich zum Wintersemester 2025

*Gemäß Förderrichtlinien der KfW.

DIE WOHNUNGSTYPEN

Funktional. Durchdacht. Ausgerichtet auf das moderne Leben der jungen Bewohner. Die Apartments schaffen durch eine kluge Aufteilung und auf die Möblierung abgestimmte Grundrisse den idealen Wohnraum für Studenten und Auszubildende.

Die minimalistischen, modernen Apartments im StudyApart Studentenwohnheim sind die perfekte Alternative zu einem Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Bei StudyApart hat jeder Bewohner seinen privaten Raum, mit allem, was eine eigene Wohnung braucht. Trotzdem kommt das Leben in der Community dank der Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsflächen nicht zu kurz.

• Standard Apartment
  Wohnfläche ca. 19,65 m²
• Apartment mit Balkon
  Wohnfläche ca. 19,14 m²
  Balkon (50 %) ca. 2,18 m²
• Großes Apartment
  Wohnfläche ca. 22,67 m²

DIE AUSSTATTUNG

Durchdacht geplant und mit allem ausgestattet, was das Studentenleben braucht. Hier verbinden sich Individualität und gemeinschaftliches Erleben, Privatheit und der Wunsch nach Verbundenheit mit Gleichgesinnten. StudyApart Nürnberg ist der perfekte Lebensmittelpunkt für die, wie viele später sagen werden, „aufregendste Zeit des Lebens“.

• Apartments von ca. 18 m² bis 28 m² Wohnfläche, teilweise mit Balkon
• Apartments teilweise barrierefrei
• Große Fensterelemente
• Moderne, pflegeleichte Vinylb
• Fußbodenheizung im ganzen Apartment
• Schöne, moderne Bäder
• Klingel mit Gegensprechanlage
• Inklusive einer kleinen, modernen Einbauküche (Pantry-Küche) inkl. Kochfeld mit 2 Kochplatten, Dunstabzugshaube (Umluft), Mikrowelle, Kühlschrank, Edelstahleinbauspüle, Ober- & Unterschrank
• Inklusive Möblierung: Kleiderschrank mit Einlegeböden und Kleiderstange, Bett mit Lattenrost (ohne Matratze), Schreibtisch und Schreibtischstuhl, ein Esstisch und ein Esstischstuhl (teilweise vorhanden), eine Garderobenleiste
• WLAN im gesamten Gebäude
• Schallschutz
• Heizenergie / Warmwasser: Anschluss an das Fernwärmenetz der N-ERGIE
• 24 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
• Fahrradabstellraum und Besucherstellplätze im Außenbereich

EFFIZIENZHAUS 40 KFN*

Das Projekt STUDYAPART repräsentiert ein hochmodernes und zertifiziertes Effizienzhaus 40 KFN (klimafreundlicher Neubau) 1, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht wird. Durch die Erfüllung der strengen Kriterien des Effizienzhaus- Standards 40, welcher auf eine Primärenergieeinsparung von 40 % im Vergleich zu einem Referenzgebäude abzielt (gemäß dem Gebäudeenergiegesetz), stellt STUDYAPART ein Vorzeigeprojekt für ökologisches Bauen und Wohnen dar.

Diese wegweisende Zertifizierung eröffnet den Käufern der Apartments im Projekt STUDYAPART attraktive Fördermöglichkeiten und finanzielle Vorteile, während gleichzeitig ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept verwirklicht wird. Überzeugen Sie sich selbst von den herausragenden Qualitäten und den zahlreichen Vorzügen dieser innovativen Apartments.

Gemeinsam arbeiten wir an einer nachhaltigeren Zukunft!

*Gemäß Förderrichtlinien der KfW. Programm 297 & 298.

NÜRNBERG UND UMGEBUNG

Events wie die Blaue Nacht genießen, Kultur mit zahlreichen Museen erleben, in der Breiten Gasse shoppen, im Grünen joggen, in Clubs und Bars die Nacht durchfeiern, vielfältige Stadtteile entdecken, Traumjobs finden. Dutzende attraktive Arbeitgeber mit Weltniveau auf der einen sowie unglaublich vielfältige Freizeit- und Kulturangebote auf der anderen Seite. Nürnberg ist eine Stadt, die Tradition und Kultur mit Weltoffenheit und Innovation verbindet. Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und viel Potenzial für Studenten sowie Kapitalanleger.

Der Freizeitgestaltung in und um Nürnberg sind kaum Grenzen gesetzt. Zentral gelegen bieten sich Wöhrder Wiese und Wöhrder See zum Picknicken und Sonne tanken, für Spaziergänge oder für Sporteinheiten an. Am Wochenende und an freien Tagen sind Mikroabenteuer im Nürnberger Land, der Fränkischen Schweiz oder der Hersbrucker Schweiz genau das Richtige, um abzuschalten. Wandern, Radeln, Klettern, Kanufahren oder den Klettersteig am Höhenglücksteig ausprobieren – für Sport und Abenteuer ist so einiges geboten.

DER STADTTEIL MARIENVORSTADT

Hier fühlen sich Studenten wohl: mittendrin in einer lebendigen Stadt, mit kurzen Wegen zu den universitären Einrichtungen und einer großen Vielfalt an Kneipen, Bars und Clubs in unmittelbarer Nähe. Rund um StudyApart gibt es alles, was das Studentenleben braucht: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäcker, Drogerien, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Und für den Besuch bei der Familie sowie kleine oder große Reisen bietet der Nürnberger Hauptbahnhof die besten Verbindungen mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn, S-Bahn, R-Bahn, IC und ICE.

Direkt vor der Tür bietet die Marienvorstadt mit der Wöhrder Wiese den perfekten Mix von Grünanlagen zum Freunde treffen, lernen und erholen sowie Kulturanlagen und Nachtleben. Wer hier wohnt, kann bis zur Stadtgrenze durchs Grüne spazieren und wohnt trotzdem direkt neben Hauptbahnhof und Altstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Teilbibliotheken der Technischen Hochschule und der Friedrich-Alexander- Universität sowie die moderne Stadtbibliothek mit der „ONLEIHE". Zu entspannten Abenden lädt das CINECITTA' ein – Deutschlands größtes Multiplexkino – hier gibt es außerdem eine Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Nürnberger Burg!

Auch die Nachbarstadtteile machen den Standort besonders attraktiv. Die Altstadt und der Stadtteil St. Lorenz sind sowohl für Touristen als auch für Anwohner zu jeder Jahreszeit beliebte Ziele. Im Sommer lädt die Insel Schütt zum Entspannen und Feiern ein, im Winter ist der Christkindlesmarkt jedes Jahr wieder ein Highlight.