Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Subbelrather Straße 436
Neubau von 70 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSubbelrather Straße 436, 50825 Köln / Ehrenfeld
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche42 - 129 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten40
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19706
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kellerraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Loggia
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Köln-Ehrenfeld
Wohnglück am Puls der Stadt
Das Objekt
So lässt es sich leben: In den Häusern der Subbelrather Str. 436 genießen Sie Komfort bis ins kleinste Detail.
Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 436 besteht aus 3 Häusern, wovon zunächst Haus 2 und Haus 3 im Vertrieb sind. Das Ensemble ist ein schöner Wohnort für Familien und Stadtliebhaber, die im Innenhof die kleinen grünen Fleckchen zu schätzen wissen werden. Kinder finden außerdem mehrere Spielplätze vor. Über eine Zufahrt erreichen Autofahrer die Tiefgarage unter Haus 2 – die lästige Parkplatzsuche ist damit passé.
Egal für welches der 3 Häuser Sie sich entscheiden, jedes bietet einen einzigartigen und interessanten Wohnmix. Insgesamt besteht neben den 6 praktischen Apartments ab ca. 35 m2 ein Großteil der Wohnungen aus paar- und familienfreundlichen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Auch 4-Zimmer-Wohnungen auf bis zu ca. 130 m2 stehen zur Wahl. In den Erdgeschossen wird mit den teilweise abschließbaren Fenstern ein höherer Sicherheitsstandard verbaut.
- Neubau
- 3 Häuser
- 70 Wohneinheiten
- 6 x Apartments
- 26 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 26 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 12 x 4-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 35 m² bis ca. 130 m²
Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video- Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden oder elektrischen Außenraffstores immer die passenden Lichtverhältnisse.
Ausstattung
- Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
- Alle mit Balkon, Loggia oder (Dach-)
- Terrasse
- Erdgeschosswohnungen mit Garten
- 53 Tiefgaragenstellplätze
- Innenhof mit Spielflächen
- Mehrfach verglaste Fenster
- Fenster abschließbar im Erdgeschoss, sofern es keine zweiten Rettungswege sind
- Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
- Elektrische Rollläden (im Erdgeschoss mit Aufschiebestopp) oder elektrische Außenraffstores
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Perfekt verbunden
Das sind starke Verbindungen: Sowohl stadtein- als auch stadtauswärts können Sie das gut ausgebaute Verkehrsnetz nutzen: Hier fahren die Stadtbahnen und Busse im Minutentakt.
Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sorgen für eine gute Anbindung an die Autobahn. Wer geschäftlich pendeln muss, kann das Auto sogar stehen lassen: Der NRW-Express am Bahnhof Ehrenfeld verbindet Sie mit vielen Großstädten auf der Schnellfahrstrecke von Aachen bis Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund.
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Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
