WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Subbelrather Str. 486-494
Neubau von 149 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
-
AdresseSubbelrather Straße 486-494, 50825 Köln / Ehrenfeld
-
WohntypEigentumswohnung
-
Preis361.900 € - 1.104.900 €
-
Zimmer2 - 5 Zimmer
-
Wohnfläche53,64 - 148,17 m2
-
BezugsfertigAuf Anfrage
-
Einheiten35
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID26074
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Garten
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum
- Kinderspielplatz
- Loggia
- Offene Küche
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 34.900 €
Kaufpreis zzgl. Behindertenstellplatz: 39.900 €
5 % Preisnachlass!*
*5 % Preisnachlass bereits abgezogen. Gilt auf alle aktuellen Wohnungspreise. Die Reservierung muss im Aktionszeitraum vom 01.07. bis 31.12.2024 abgeschlossen werden.
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Energiebedarfs: Bauteil 2 (Haus-Nr. 492, 492a-492d): 54,7 kWh – Bauteil 3
(Haus-Nr. 490-490a, 490b): 53,8 kWh – Bauteil 4 (Haus-Nr. 488, 488a-488c): 55,7 kWh
Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 2024
Wohnbeispiele
Preis
336.205 €
Wohnfläche
51,88 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
341.905 €
Wohnfläche
52,76 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
389.405 €
Wohnfläche
55,62 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
397.005 €
Wohnfläche
55,82 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
407.455 €
Wohnfläche
55,79 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
474.905 €
Wohnfläche
74,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
541.405 €
Wohnfläche
85,27 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
555.655 €
Wohnfläche
85,27 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
560.405 €
Wohnfläche
88,52 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
563.255 €
Wohnfläche
88,22 m2
Zimmer
3 Zi.
Projektbeschreibung
LÜCK
DEIN STÜCK VOM WOHNGLÜCK
TRAUTES HEIM,
LÜCK ALLEIN!
Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier.
Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelratherstraße prägen.
Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohneinheit über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse.
LÜCK FÜR STÜCK
IM DETAIL.
Subbelrather Straße 488a-492d
Das Lück besteht aus einem Ensemble von drei Bauteilen mit 11 Häusern. Das Quartier ist autof rei und der ruhende Verkehr wird in einer Tiefgarage untergebracht, die direkt über eine Zufahrt von der Subbelrather Straße aus zu erreichen ist. Ein großzügiger Durchgang gewährt dir den Zugang in das Herzstück der Anlage: umschlossen von den drei Gebäuden eröffnet sich dir eine begrünte Hofpromenade, die zu den rückwärtigen Baukörpern führt. Ein Begegnungsraum zum Kennenlernen, Quatschen und Beisammensein und natürlich ein Spielparadies für alle kleinen Quartiersbewohner.
MOMENTE DES LÜCKS.
Vor der Tür den urbanen Puls spüren und dahinter Momente der Entspannung mit exklusiven Annehmlichkeiten genießen.
Der zeitlose Parkettboden verleiht deinem neuen Refugium nicht nur eine edle Note, sondern schafft auch eine besonders wohnliche Atmosphäre. Auf Knopfdruck sorgen elektrische Rollläden für perfekte Lichtverhältnisse. Um optimal in den Tag zu starten, erwartet dich ein stilvolles Badezimmer mit modernen Grohe Armaturen und hellgrauen Fliesen.
Es hat geklingelt! Das Farbdisplay der Video- Gegensprechanlage zeigt dir sofort, wer vor der Tür steht. Dein neues Zuhause wird dich und deine Gäste begeistern.
AUSSTATTUNG WOHNBEREICH
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Parkettboden Eiche zweischicht („Bauwerk Multipark“) in den Innenräumen
- Holzwerkverbundwerkstoff (WPC) „Mega Wood Classic“, nussbraun auf den Balkonen und Loggien
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten (für jeden Wohnraum einzelnen ansteuerbar)
- Schalterprogramm Mertens M-Smart rein weiß glänzend
- elektrische Rollläden
- Malervlies mit deckendem Anstrich
BADEZIMMER
- Feinsteinzeug Format 30 x 60 cm (unglasiert, Spritzbereich raumhoch)
- Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone (Kermi)
- Waschtischarmatur (Grohe)
- Wanne 180 x 80 cm (Kaldewei, classic duo) oder Duschtasse barrieref rei 120 x 120 cm (Kaldewei, Cayonoplan Multispace)
- Waschtisch und WC (Ideal Standard, Connect)
ERFÜLL DIR
DEIN STÜCK
VOM LÜCK!
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoff iziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.
Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG
Bauteil 2, hier Haus-Nr. 492, 492a bis 492
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Wert des Energiebedarfs: 54,7 kWh
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2024
- Energieeffiziensklasse: B
Bauteil 3, hier Haus-Nr. 490- 490a, 490b
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Wert des Energiebedarfs: 53,8 kWh
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2024
- Energieeffiziensklasse: B
Bauteil 4, hier Haus-Nr. 488, 488a bis 488c
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Wert des Energiebedarfs: 55,7 kWh
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2024
- Energieeffiziensklasse: B
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
