Subbelrather Str. 486-494

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Subbelrather Str. 486-494

Zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung

  • Effizienzhaus 55
image.alt
  • Adresse
    Subbelrather Straße 486-494, 50825 Köln / Ehrenfeld
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    541.405 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    85,27 m2
  • ID
    272448
  • Anbieter Objekt-ID
    Subbelrather Str. 486‐494 - WE 50

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

Ausstattung

Diese moderne Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, von denen eines sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit einer großzügigen Fläche von 85,27 m² eine perfekte Wohnlösung für kleine Familien oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort in der Stadt suchen. Das Highlight dieser Wohnung sind der schöne Balkon und der offene Wohn-Ess-Bereich. Für zusätzlichen Stauraum steht dir ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Im Wohnbereich erwartet dich ein stilvoller Parkettboden aus zweischichtigem Eichenholz. Dieser wird durch eine Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten ergänzt, die es dir ermöglicht, die Temperatur in jedem Raum nach deinen persönlichen Vorlieben einzustellen und somit stets für angenehme Wärme zu sorgen. Elektrische Rollläden bieten dir Privatsphäre, während eine Videogegensprechanlage dir sagt, wer vor der Tür steht. Im Badezimmer erwartet dich eine moderne Ausstattung: Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm schmücken den Raum, begleitet von einer bodentiefen Dusche. Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt dafür, dass deine Handtücher schön warm bleiben. Die Waschtischarmatur und das WC von Ideal Standard aus der Connect-Serie runden das hochwertige Ambiente ab.

Beschreibung

Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohneinheit über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 03.01.2034
Endenergiebedarf: 54,7
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-01-04
Energieklasse: B
54,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEDATEN GEM. § 16 EnEV:
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 53,8 kWh/(m²*a)
// Energieträger: Fernwärme
// Heizungsart: Fußbodenheizung
// Baujahr: 2024
// Energieeffizienzklasse: B

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 108.281 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.668 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Subbelrather Str. 486-494

Investieren Sie in Ihr neues Zuhause

Wohnfläche

85,27 m2

Zimmer

3 Zi.

Preis

555.655 €

Wohnen mit Flair: 3-Zimmer-Wohnung im Neubau

Wohnfläche

88,22 m2

Zimmer

3 Zi.

Preis

563.255 €

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld zu verkaufen!

Wohnfläche

81,83 m2

Zimmer

3 Zi.

Preis

566.105 €

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche

88,22 m2

Zimmer

3 Zi.

Preis

569.905 €

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche

89,97 m2

Zimmer

3 Zi.

Preis

590.805 €

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche

102,95 m2

Zimmer

4 Zi.

Preis

652.555 €

Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche

101,15 m2

Zimmer

4 Zi.

Preis

661.105 €

Lichtdurchflutet und in top Lage: 4 Zimmer, 2 Balkone

Wohnfläche

112,04 m2

Zimmer

4 Zi.

Preis

712.405 €

Traumhafte Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkone und Loggia

Wohnfläche

112,04 m2

Zimmer

4 Zi.

Preis

720.955 €

Komfortable Eigentumswohnung-4 Zimmer mit 2 Balkonen

Wohnfläche

112,04 m2

Zimmer

4 Zi.

Preis

731.405 €

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *
Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Leipziger Platz 9, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (12)
Referenzen (30)
Impressum
Website
Anbieter kontaktieren