Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Subbelrather Str. 486-494
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld mit Terrasse
- Effizienzhaus 55
-
AdresseSubbelrather Straße 486-494, 50825 Köln / Ehrenfeld
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis474.905 €
-
Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche74,9 m2
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ID274499
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Anbieter Objekt-IDSubbelrather Str. 486‐494 - WE 01
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!
Ausstattung
Beschreibung
Energienachweis
Gültigkeit: 03.01.2034
Endenergiebedarf: 54,7
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-01-04
Energieklasse: B
54,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 54,7 kWh/(m²*a)
// Energieträger: Heizwerk, fossil
// Baujahr: 2024
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 94.981 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.464 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Subbelrather Str. 486-494
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Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin