Subbelrather Str. 486-494

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Subbelrather Str. 486-494

Perfekt für Ihre Familie: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

  • Effizienzhaus 55
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Subbelrather Straße 486-494, 50825 Köln / Ehrenfeld
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    665.900 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    101,66 m2
  • ID
    278859
  • Anbieter Objekt-ID
    Subbelrather Str. 486‐494 - WE 13

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.

Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft.

Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

Ausstattung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf 101,66 m² und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen. Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für eine perfekte Lebensqualität benötigen:

Ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche – der ideale Raum für gesellige Stunden und entspanntes Zusammensein.
Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen lassen.
Ein großzügiges Schlafzimmer, das Ihnen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen bietet.
Zwei moderne Badezimmer, die Funktionalität und Stil perfekt vereinen.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie zusätzlich Ihre private Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zur Gartenfläche bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Beschreibung

Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier.

Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen.

Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohneinheit über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse.

Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 17.10.2034
Endenergiebedarf: 54,7
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-10-18
Energieklasse: B
54,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 54,7 kWh/(m²*a)
// Energieträger: Heizwerk, regenerativ
// Baujahr: 2024
// Energieeffizienzklasse: B

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 133.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.078 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Subbelrather Str. 486-494

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Preis

549.900 €

Wohnfläche

85,27 m2

Zimmer

3 Zi.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Garten in Ehrenfeld

Preis

556.900 €

Wohnfläche

88,52 m2

Zimmer

3 Zi.

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld zu verkaufen!

Preis

569.900 €

Wohnfläche

81,83 m2

Zimmer

3 Zi.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ehrenfeld

Preis

569.900 €

Wohnfläche

88,22 m2

Zimmer

3 Zi.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche

Preis

573.900 €

Wohnfläche

88,51 m2

Zimmer

3 Zi.

Mehr Raum für Ihre Träume – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Preis

678.900 €

Wohnfläche

102,95 m2

Zimmer

4 Zi.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und eleganter Ausstattung in bester Lage

Preis

706.900 €

Wohnfläche

112,04 m2

Zimmer

4 Zi.

Top geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkone und Loggia

Preis

875.900 €

Wohnfläche

141,67 m2

Zimmer

4 Zi.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Balkonen in bester Lage

Preis

885.900 €

Wohnfläche

141,67 m2

Zimmer

4 Zi.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen und Garten

Preis

889.900 €

Wohnfläche

148,17 m2

Zimmer

4 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Leipziger Platz 9, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (11)
Referenzen (30)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren