DWK Die Wohnkompanie GmbH
SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
Neubau von 20 Eigentumswohnungen und 18 Reihenhäusern
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Haus
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Preisab 299.900 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche45 - 113 m2
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Bezugsfertig1. Quartal 2026
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Einheiten38
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26093
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Keller
- Kinderspielplatz
- Loggia
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Projektbeschreibung
Nachhaltiges Wohnen mit Dorfcharakter
Sie träumen von einem eigenen Reihenhaus oder einer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage am grünen Wiener Stadtrand? Die an ein kleines Dorf erinnert und dabei eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und öffentlichen Begegnungszonen bewahrt? Die mit eleganten Holzfassaden, gepflasterten Wegen, klimaeffizienter Energieversorgung und einem gärtnerisch gestalteten Außenbereich angenehm überrascht?
Grüne Lebensqualität genießen in Siebenhirten.
Neue Wohnhausanlage SUBIN23 in Wien-Siebenhirten
Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben – in unserer neuen Wohnanlage „SUBIN23“, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten – aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern – alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien.
Die neue Wohnhausanlage SUBIN23 in Wien-Siebenhirten löst inmitten einer von Wasser und Grün geprägten Erholungslandschaft das Versprechen naturnaher Lebensqualität auf besonders nachhaltige Weise ein. So schafft etwa der durch eine Fassadenbegrünung veredelte vordere Gebäudetrakt ausreichend Platz für vorwiegend in den Innenhof ausgerichtete Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen sowie eine separate Gewerbefläche im Erdgeschoss.
TOP-Lage im Südwesten Wiens
Das ursprünglich aus acht eigenständigen Dörfern bestehende Liesing ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk in Wien, in dem rund 100.000 Menschen leben. Die Ketzergasse 96 liegt im heutigen Stadtteil Siebenhirten, welcher um 1150 erstmals als „Subinhirten“ erwähnt wurde und gleichzeitig als willkommene Inspirationsquelle für den Projektnamen SUBIN23 fungierte.
Hard facts:
- Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien
- Anzahl der Baukörper: 4
- Wohnnutzfläche gesamt: 3.127 m²
- 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² (2 - 3 Zimmer)
- 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² (4 - 5 Zimmer)
- Private Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten
- 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal)
- Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen
- Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen
Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner:innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und BauXund bestätigt werden.
- Fassaden- und Dachbegrünung als Beitrag zum Klimaschutz
- Gärtnerisch gestalteter Innenhof mit Spielplatz
- Elegante Holzfassaden
- Dach-Photovoltaikanlagen
- Luft-Wärmepumpe für klimaeffizientes Heizen und Kühlen
- Geplante Nachhaltigkeits
Ausstattung
Private Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten, großzügige Fensterfronten, hochwertige Eichenparkettböden sowie stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen in den Sanitärräumen sorgen gemeinsam für maximale Lebensqualität. Zusätzlich wird eine optimale Regulierung des Raumklimas durch eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie durch innen- und/oder außenliegende Verschattungselemente in allen Einheiten garantiert.
Highlights
- Galeriewohnungen im Dachgeschoss
- Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Feinsteinzeug-Fliesen und Markenarmaturen
- Außen- und/oder innenliegender Sonnenschutz
- Wohnungseingangstüren WK3
- Nachhaltige Wärmeversorgung
- Großzügige Einlagerungs- und Fahrradabstellräume
Lage
Nicht ohne Grund gehört Siebenhirten mit seinen knapp 8.000 Bewohnern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Wiens: Urbane Infrastruktur, schmucke Einfamilienhäuser, gemütliche Heurigenlokale, weitläufige Grünoasen mit einer Vielzahl an naturnahen Gewässern und schnelle Öffi-Verbindungen in die City ziehen immer mehr Immobilienkäufer an.
Neben sämtlichen Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet Siebenhirten, das im Osten, Süden und Westen an die niederösterreichischen Gemeinden Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge und Vösendorf grenzt, Familien wie auch sportbegeisterten Naturliebhabern viel Platz für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Die U6-Station Siebenhirten, die Badner Bahn sowie die Haltestellen der Autobuslinien 61A, 61B, 260, 266, 268, 269 und 270 liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine rasche und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum oder in das benachbarte Umland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls alle in unmittelbarer Umgebung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
