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Hegerich Immobilien
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Adresse
Sudetenstraße 18, 82031 Grünwald
Wohntyp
Reihenhaus, Haus
Preis
1.445.000 € - 1.830.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
131,22 m² - 133,69 m²
Bezugsfertig
vsl. Q4 2025
Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 26395
Aufrufe: 936
Letztes Update: 02.07.2024
Keine Käuferprovision
EIN WOHNORT VOLLER MÖGLICHKEITEN. Grünwald ist sicher einer der exklusivsten Orte in Bayern, wenn nicht in ganz Deutschland. Schon lange zieht es nationale und internationale Prominente in diesen von Gärten und Grünflächen geprägten Wohnort. Mittlerweile kann man hier fast die Hälfte der aktuellen oder ehemaligen FC Bayern Stamm-Elf beim örtlichen Italiener beim Abendessen begegnen. Dennoch hat sich Jan Neusiedl, der Bürgermeister von Grünwald, vor allem den Familien, der Umwelt und den sozialen Strukturen verschrieben. In diesem ansprechendem Neubau-Projekt können Sie nicht nur von diesen Annehmlichkeiten profitieren, Sie leben darüber hinaus in einer Immobilie mit Nachhaltigkeit und unzähligen Möglichkeiten ohne auf Luxus verzichten zu müssen. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN LEBEN!
In der SUDETENSTRASSE 18 wohnen Sie nicht nur zentral am Grünwalder Leben mit bester Infrastruktur, auch die wunderschöne Natur des Münchner Südens liegt für Sie quasi in der ersten Reihe. Die Ufer der Isar laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Grünwalder Forst motiviert Groß und Klein zu sportlichen Ausflügen. Genießen Sie als Familie diesen friedlichen Ort, an dem Ihre Kinder noch Kinder sein dürfen.
Bei uns haben Sie die Möglichkeit, ein vollständig erschlossenes und bereits parzelliertes Grundstück zu erwerben. Wir haben uns bereits um die gesamte Planung und die Beschaffung der Baugenehmigung gekümmert. Als Eigentümer des Grundstücks sind Sie der Bauherr, während ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region den Bau Ihres Traumhauses für Sie übernimmt. Der Verkauf des Grundstücks, einschließlich der Baugenehmigung und anderer wichtiger Details, wird durch einen notariellen Kaufvertrag zwischen Ihnen und der MS EDITION 2 GmbH & Co. KG geregelt.
Wir arbeiten seit vielen Jahren erfolgreich mit dem von uns ausgewählten Bauunternehmen zusammen. Mit diesem Unternehmen werden Sie einen separaten Werkvertrag abschließen, der ebenfalls notariell beglaubigt wird. Dieser Werkvertrag umfasst die schlüsselfertige Errichtung Ihres Hauses und enthält eine ausführliche Baubeschreibung, die alle Aspekte der Materialauswahl und der Ausführungsqualität im Detail regelt. Sie erwerben Haus und Garage zum Festpreis.
Als Bauherr haben Sie innerhalb der technischen und rechtlichen Grenzen die Möglichkeit, Einfluss auf die konkrete Umsetzung der Planung zu nehmen. Dies umfasst Anpassungen des Grundrisses, die Berücksichtigung von Sonderwünschen und sogar die kleinsten Details der Ausstattung.
Sie genießen dabei alle Gewährleistungsrechte eines privaten Bauherrn. Um die Qualitätssicherung zu garantieren und Ihre Sicherheit zu gewährleisten, begleitet und dokumentiert ein unabhängiger Gutachter des TÜV SÜD die Bauausführung in den wichtigsten Bauphasen. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird Sie der Gutachter bei der Abnahme unterstützen, um Transparenz und Vertrauen zu schaffen.
GRÜNWALD - Das ist noch ein Stück „heile Welt“ und es ist vor allem ein Ort für Familien. Kein Weg ist hier wirklich weit und alle Möglichkeiten liegen in der Sudetenstraße quasi vor Ihrer Haustüre. Sollten Sie also noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem „Radl“ zu erkunden:
Nicht nur der schöne Grünwalder Forst liegt buchstäblich vor Ihren Füßen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die stilvollen Restaurants erreichen Sie flugs mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto. Bei letzterer Variante können Sie aufatmen, denn in Grünwald wurde bereits früh an ausreichend Parkflächen im Zentrum gedacht.
Auch Ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, gleich mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Sudetenstraße. Spätestens in der liebevollen Grundschule treffen dann alle Grünwalder Kinder aufeinander und können später auf dem neu errichteten Gymnasium ihren Abschluss machen. Ein großes Plus für Sie, denn zum Gymnasium sind es nur zwei Minuten, da kann der Nachwuchs unbekümmert alleine losziehen.
Bei dem Freizeitangebot in Grünwald wurde ebenso an Familien gedacht: schon für die Kleinsten gibt es einen bunten, gepflegten Indoor-Spielplatz, ältere Kinder und film-affine Erwachsene entdecken in der Bavaria Filmstadt die Requisiten ihrer Lieblingsfilme und Naturkinder jeden Alters freuen sich über das Walderlebnis-Zentrum mit verschiedenen Tiergehegen und Lernpfaden. Für gemeinsame Familienausflüge in die Natur gelangen Sie auf kurzem Wege in die Berge und an die wunderschönen Bayrischen Seen
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
