Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUD ACHTZEHN
HEGERICH: GRÜNWALD – Reihenendhaus mit traumhaften West-Garten
- GEG 2023
- Provisionsfrei
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AdresseSudetenstraße 18, 82031 Grünwald
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WohntypReiheneckhaus
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Preis1.750.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für KäuferKeine Käuferprovision
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche133,56 m2
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Grundstücksfläche310,7 m2
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Nutzfläche177,27 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abQ4 2025
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Garage25.000 € (zzgl. Provision)
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Anzahl Garagen2
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ID271212
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Anbieter Objekt-IDNE00272_01
Merkmale
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Gehobene Ausstattung
Lage
Nicht nur der schöne Grünwalder Forst liegt buchstäblich vor Ihren Füßen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die stilvollen Restaurants erreichen Sie flugs mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto. Bei letzterer Variante können Sie aufatmen, denn in Grünwald wurde bereits früh an ausreichend Parkflächen im Zentrum gedacht. Auch Ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, gleich mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Sudetenstraße. Spätestens in der liebevollen Grundschule treffen dann alle Grünwalder Kinder aufeinander und können später auf dem neu errichteten Gymnasium ihren Abschluss machen. Ein großes Plus für Sie, denn zum Gymnasium sind es nur zwei Minuten, da kann der Nachwuchs unbekümmert alleine losziehen. Bei dem Freizeitangebot in Grünwald wurde ebenso an Familien gedacht: schon für die Kleinsten gibt es einen bunten, gepflegten Indoor-Spielplatz, ältere Kinder und film-affine Erwachsene entdecken in der Bavaria Filmstadt die Requisiten ihrer Lieblingsfilme und Naturkinder jeden Alters freuen sich über das Walderlebnis- Zentrum mit verschiedenen Tiergehegen und Lernpfaden. Für gemeinsame Familienausflüge in die Natur gelangen Sie auf kurzem Wege in die Berge und an die wunderschönen Bayrischen Seen.
Ausstattung
- Klimafreundliche, effiziente und unabhängige Geothermie Fernwärme
- Hochwärmedämmende und massive Ziegelbauweise
- Mehrkammer-Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierglas
- Kontrollierte, dezentrale Be- und - Entlüftungsanlage mit Einzellüftungsgeräten
- Die Parkettböden stammen aus nachhaltiger Waldwirtschaft und kontrollierten Bewirtschaftungen
- TÜV-Baucontrolling
WOHNRÄUME
- Durchdachte Grundrisse in modernem Design
- Elektrische Rollläden in allen Wohnetagen
- Elegante Parkettböden als Landhausdiele in Eiche mit weißen Sockelleisten
- Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3
- Vollholztreppe in Eiche Natur
- Elektroschalterprogramm GIRA, Serie E2 reinweiß seidenmatt
- Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumsteuerung über Raumthermostate
- Videogegensprechanlage für jedes Haus
BÄDER
- Exklusive Fliesen aus Feinsteinzeug 60 x 60 cm
- Waschtisch aus Kristallporzellan von Villeroy & Boch, Serie Architectura
- Formschöne Armaturen von Hansgrohe, Serie Talis E.
- Bodengleich geflieste Dusche mit filigraner Duschrinne
- Duschbrausegarnitur Hansgrohe, Raindance Select S120
- Formschöner Handtuchwärmekörper Kermi, Serie Basic 50 in weiß
Beschreibung
Im Obergeschoß finden Sie zwei vollwertige helle Schlafzimmer und ein praktisches Bad - ein perfekter Ort für Sie und Ihren Nachwuchs. Das zweite Schlafzimmer bietet aber auch die Option Ihr eigenes, komfortables Home-Office zu gestalten um Ihr persönliches Reich zu perfektionieren.
Eine weitere Etage im Dach bietet Ihnen die Möglichkeit einen seperaten Elternbereich mit Bad und Sauna oder weitere Kinderzimmer oder ein zweites Homeoffice zu schaffen.
Als besonderes Highlight stellt sich bei diesem Haus der Garten dar. Als Erweiterung des Wohnzimmers, Platz für die ganze Familie und wunderbar großes Grundstück wartet er nur noch darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
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Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 350.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
5.471 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SUD ACHTZEHN
Anbieter
Hegerich Immobilien
Am Westpark 7, 81373 München