TAL40²

Bilder

Lage

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Im Tal 40, 50129 Bergheim / Glessen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

223.000 € - 510.120 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

49 m² - 98 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 26473

Aufrufe: 4 051

Letztes Update: 11.07.2024

Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Außenstellplatz: 15.000 €

Projektbeschreibung

TAL40² - Leben in Glessen

Verbinden Sie Großstadtnähe mit dem Leben in ruhiger Lage „auf dem Land“.
Hier entstehen 13 Eigentumswohnungen im nachhaltigen KFW 40 Standard für modernes und nachhaltiges Wohnen. Schicke und moderne 2 – 4 Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 49 und ca. 98 m² stehen zur Verfügung.

13 Eigentumswohnungen im nachhaltigen KFW 40 Standard
2 – 4 Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 49 und ca. 98 m²
ca. 5 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt
Direkte Lage am Wald
Hervorragende Busanbindung

Wohnen Im Tal 40

...in Bergheim-Glessen vereint die Vorzüge des städtischen Landlebens mit der Nähe zur Großstadt und bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben und Naturverbundenheit miteinander verbinden möchten. Hier erwarten Sie eine ausgezeichnete Autobahnanbindung, eine erstklassige Bahnanbindung, reichhaltige Naherholungsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – ein perfektes Zuhause für Jung und Alt.

Auch Kapitalanleger werden beim Erwerb einer dieser Wohnungen die richtige Wahl treffen!

Auf der einen Seite sind die Wohnungsgrößen so dargestellt, dass eine Vermietung zur Höchstmiete garantiert ist und auf der anderen Seite werden Mietinteressenten durch die KFW-40-Bauweise wissen, dass sie für diese Wohnungen zukünftig nur sehr geringe Nebenkosten zu zahlen haben.

Weiterhin kann jeder Kapitalanleger für dieses Bauvorhaben die 5 %-ige degressive AFA in Anspruch nehmen. Darüber hinaus erhält jeder Erwerber (Eigennutzer oder Kapitalanleger) für dieses Bauvorhaben ein hochinteressantes Darlehen in Höhe von 100.000,-- € zu zingsgünstigen Konditionen von der KFW Bank.

Die Lage

Der Stadtteil Bergheim-Glessen liegt ca. 5 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Im Ort sind alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Lebensalltag vorhanden. Schule, Kindertageseinrichtungen, Jugendtreff und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z.B. Golf, mehrere Tennisplätze und Reiterhöfe – aber auch die direkte Lage am Wald - machen Glessen zu einem gefragten Wohnort für Familien!

Fußläufig ist eine Vielzahl an Läden, Ärzten und Cafés des täglichen Bedarfs zu erreichen. Diese bieten Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste mit erntefrischen Produkten aus der Region. In der Umgebung befinden sich mehrere attraktive Radwege, wie z.B. die 75 km lange Bergheimer Acht. Die Abtei Brauweiler beherbergt ein Kulturzentrum mit umfassenden Kunst- und Kulturprogramm.

Neben Bergheim-Glessen selbst ist vor allem die angrenzende Stadt Pulheim zu erwähnen. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln zeigen sich Bergheim-Glessen und Pulheim als attraktive und lebendige Kleinstädte mit weiten Grünflächen und einem vielfältigen Kulturangebot.

Über die hervorragende Busanbindung können Berufspendler beim Park & Ride Service bequem ihr Auto stehen lassen oder in gleicher Zeit von ca. 30 Minuten über die Autobahnanbindungen A 1,3,4,57,und A61 in die Kölner Innenstadt fahren.

Sichern Sie sich einen Platz in diesem innovativen Objekt!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.