Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Das Wirtschaftsforum
Talstraße Steppach
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseTalstraße, 86356 Neusäß / Steppach (Neusäß)
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerZimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID13282
Lage
Projektbeschreibung
Villa Aurelia
Wohnfühlen...
Was wäre, wenn Sie morgens durch leises Vogelgezwitscher geweckt werden und beim Anblick der herrlichen Natur, die Ihre Wohnung umgibt, mit einem Lächeln aufstehen. Sie beginnen Ihren Tag mit einer sportlichen Joggingrunde direkt vor Ihrer Haustür, denn nur ein paar Schritte weiter sind Sie schon mitten auf waldähnlichem Gelände. Ihre Kinder bringen Sie um die Ecke zur Schule, besorgen auf dem Weg dorthin noch eine Kleinigkeit beim Bäcker. Dann benötigen Sie nur wenige Autominuten zu Ihrem Arbeitsplatz in Augsburg. Sie kommen zeitig aus dem Büro, kaufen noch Abendessen im kleinen Supermarkt ein und bringen Ihre Einkäufe direkt durch die Tiefgarage in Ihre Wohnung. Ihre Kinder spielen bereits auf dem zum Haus gehörenden Spielplatz oder in Ihrem großen Garten mit den Nachbarskindern. Den Abend verbringen Sie beschaulich auf dem Sofa oder im Freien. Sie gehen zu Bett, schließen die Augen und hören nichts, außer friedliche Stille und in lauen Sommernächten ein leises Zirpen der Grillen...
Was wäre, wenn das in Form von sechs wunderschönen Neubauwohnungen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Neusäß/Augsburg nun real werden würde?
Was wäre, wenn das in Form von sechs wunderschönen Neubauwohnungen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Neusäß/Augsburg nun real werden würde?
Warum Villa Aurelia?
Wohnen am Kobelhang
Wohnen in Bestlage
Neueste Baustandards
Ausgezeichnete Ausstattung
Umgeben von luxuriösen Einfamilienhäusern, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neusäß und Augsburg, entsteht der elegante Neubau Villa Aurelia. Am Kobelhang zu wohnen bedeutet: Beste Nachbarschaft, wunderschöne Natur, exklusiver Vorstadtcharakter, aus-gezeichnete Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung.
Neueste Baustandards
Der Neubau wird alle gängigen Standards in Bezug auf Energie, Bauweise und Ausführung erfüllen. Die Außenwände von bewohnten räumen werden aus Mauerwerk bzw. Beton mit einer Vorsatzschale aus einem Wärmedämmverbundsystem oder aus gefülltem Ziegel hergestellt. Beste Schallschutzmaßnahmen im Inneren überzeugen ebenfalls.
Elegante Architektur
Bei der Planung des Gebäudes wurde größter Wert auf eine harmo-nische Integration des Neubaus zur umliegenden Natur und den benachbarten, exklusiven Einfamilienhäusern gelegt. So wurden die sechs schönen Wohnungen auf zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss untergebracht. Das flache Dach rundet das Bild der Villa mit ihren Terrassen und Veranden harmonisch ab.
Ausgezeichnete Ausstattung
Hochwertige Holzfußböden, exklusive Sanitärgegenstände, große Fenster zieren das Bild der sechs schönen Neubauwohnungen in der Villa Aurelia. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten (einer davon 126 qm groß). Für die Kleinen gibt es einen eigenen Spielplatz. Zudem überzeugt das Objekt mit einer modernen Tiefgarage, die über das Treppenhaus bequem zu erreichen ist.
Wohnen im Grünen
Steppach/Westheim
Wer das Privileg genießen kann, in Steppach/Westheim (Stadtteile, die zur Stadt Neusäß gehören - angrenzende kleine Nachbarstadt zu Augsburg) zu wohnen, erhöht nicht nur erheblich seine Lebensqualität, sondern schafft auch einen perfekten Wohnraum für die Familie. Diese Wohngegend ist äußerst beschaulich sowie ruhig, umgeben von viel Grün und Wald. Dennoch werden die Stadtteile nur durch drei Autominuten von der Hauptstraße in Neusäß mit zahlreichen Geschäften getrennt. Auch Augsburg grenzt direkt an, somit können alle Annehmlichkeiten - äußerste ruhe, beste Nachbarschaft und eine perfekte Infrastruktur - vereint werden. Westheim bietet eine eigene beliebte Grundschule, einen Bahnhof, verschiedene Einkaufsgeschäfte, etc. und auch Steppach punktet mit zahlreichen Einrichtungen, wie z. B. einem kleinen Supermarkt, diversen Restaurants und sogar einem eigenen, außerhalb liegenden Wertstoffhof. Besonders hervorgehoben werden muss aber die wunderschöne Natur, die das Bild von Steppach/Westheim zeichnet und die zu diversen Sportarten, Freizeit- und Erholungsaktivitäten einlädt. Die Grundstückspreise sind am Kobelhang in den letzten Jahrzehnten immer weiter angestiegen, was zeigt, wie begehrt diese Wohnlage ist.
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Anbieter
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Döllgast Str. 12, 86199 Augsburg
