locals Real Estate GmbH
The 10
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWarschauer Straße 10, 10243 Berlin / Friedrichshain
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WohntypEigentumswohnung
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Preis512.818 € - 2.799.860 €
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Zimmer1 - 3 Zimmer
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Wohnfläche57,62 - 199,99 m2
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Bezugsfertig2024
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25611
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Keller
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
The 10. Residence 2024
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage mit Luftwärmepumpe.
Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt.
Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen – für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade.
Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder über den vom Unter- bis zum Dachgeschoss reichenden Personenaufzug zu den Wohnungen. Diese sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Behagliche Wärme kommt aus einer Kombination von zentralem Brennwertkessel und Solarthermie.
Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau: Die Dreifach-Isolierverglasung der Fenster hält angenehme Wärme drinnen und Geräusche draußen. Auch die Wohnungseingangstüren erfüllen die aktuellen energetischen und Schallschutzanforderungen sowie Einbruch- und Brandschutzbestimmungen.
Wohnungshighlights:
- Energieeffizienz dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Flur
- Keller
- Terrasse und Privatgarten
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Designer-Sanitärobjekte
- Regendusche
- Dreifach-Isolierverglaste Fenster
- Modernes Smart-Home-System
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
Berlin-Friedrichshain
Willkommen in der lebendigen Warschauer Straße im pulsierenden Berlin-Friedrichshain!
Diese belebte Hauptverkehrsader im Osten der Hauptstadt beeindruckt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, trendigen Bars und charmanten kleinen Geschäften. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ausgelassene Sommerabende zu genießen oder spontane Einkaufsbummel zu unternehmen. Der nahegelegene Boxhagener Platz, das Herzstück des Viertels, beherbergt zudem regelmäßig Wochenmärkte und Flohmärkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Hier finden Sie frische regionale Produkte und vielleicht sogar das eine oder andere einzigartige Schätzchen.
Die Warschauer Straße und die Umgebung bieten auch das ideale Umfeld für das perfekte Familienleben. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft erledigen können.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Neben der Bundesstraße B96a bieten Ihnen die Straßenbahnlinie M10, mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U5 eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Damit können Sie bequem die gesamte Stadt erkunden und sind bestens vernetzt.
Erleben Sie das lebendige Flair der Warschauer Straße und des Friedrichshainer Kiezes und profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbaner Vielfalt, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Hier erwartet Sie ein inspirierendes Umfeld, das den Puls der Stadt spüren lässt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
locals Real Estate GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam
