The Duett am Prenzlauer Berg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Duett am Prenzlauer Berg

Erstbezug: 2-Zi Neubauwohnung am Prenzlauer Berg

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
First Citiz Berlin
  • Adresse
    Herthastraße 11, 13189 Berlin / Pankow
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    580.000 €
  • Provision für Käufer
    Provisionsfrei für Käufer
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    66,48 m2
  • Nutzfläche
    68,3 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    277877
  • Anbieter Objekt-ID
    1463-27

Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage

Ausstattung

✅ Top Lage, fußläufig zu Prenzlauer Bergs Hotspots
✅ Provisionsfrei für Käufer
✅ Nahe Stargarderstr., Schönhauser Allee & Humannplatz
✅ Balkone, Terrassen, Lift und individuelle Kellerräume
✅ Panorama-Dachterrassen mit Fernsehturm-Blick
✅ Auswahl an Parkett- und Fliesenfarben
✅ Natur-Eichenparkett mit Fußbodenheizung
✅ Viele Ausstattungsoptionen (Bodenbeläge, Badfliesen, etc.)
✅ Helle Wohnungen mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern
✅ Neue, familienfreundliche Wohnanlage mit 35 Einheiten
✅ Attraktive Preise ab ca. 7700€/m²
✅ Exzellente Energieeffizienz (Klasse A+)
✅ Hervorragende Hypothekenoptionen
✅ Private Innengärten mit Kinderspielplatz
✅ Bau durch renommierten deutschen Bauträger
✅ Keine Mietobergrenze – Ideal für Anleger

Video tour ==> https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw

Beschreibung

Willkommen im neuen Wohnparadies in Berlin-Pankow Süd, nur wenige Gehminuten von den Hotspots in Prenzlauer Berg entfernt. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst 34 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf ein Vorder- und ein Gartenhaus. Das Gebiet ist bekannt für seine trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befindet sich auch die Kultur Brauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen.

Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum, während der familienfreundliche Gemeinschaftsgarten einen Rückzugsort für Groß und Klein bietet. Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl.

Das Duett bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 45m² bis 111m². Die Preise beginnen bei 350.000€ (ca. 8200€/m²). Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie 4 Gartenwohnungen. Das Projekt bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch exzellente Investitionsmöglichkeiten. Der Bezirk Pankow hat in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht.

Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-01-04
Endenergiebedarf: 22
Energieträger: ERDWAERME
Energieklasse: A+
22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 116.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.786 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Duett am Prenzlauer Berg

Perfekte Anlage am Prenzlauer Berg: Provisionsfreie 2-Zi Neubauwohnung mit Balkon

Preis

415.000 €

Wohnfläche

47,11 m2

Zimmer

2 Zi.

Als Investition oder Selbstnutzung: 2-Zi Neubauwohnung mit Balkon am Prenzlauer Berg

Preis

415.000 €

Wohnfläche

43,22 m2

Zimmer

2 Zi.

Wohnen im Kiez nahe Humannplatz: 2-Zi Neubauwohnung mit Balkon

Preis

420.000 €

Wohnfläche

47,14 m2

Zimmer

2 Zi.

Nahe Prenzlauer Bergs Hotspots: Brandneue 2-Zi Neubauwohnung mit Balkon

Preis

420.000 €

Wohnfläche

43,36 m2

Zimmer

2 Zi.

Prosivisionsfrei: hochwertige 2-Zi Neubauwohnung zum Verkauf am Prenzlauer Berg

Preis

425.000 €

Wohnfläche

47,14 m2

Zimmer

2 Zi.

Erstklassige 3 Zi-Neubauwohnung mit Garten nahe Humannplatz

Preis

660.000 €

Wohnfläche

76,28 m2

Zimmer

3 Zi.

Top Lage am Prenzlauer Berg Familien Wohnung mit Balkon

Preis

675.000 €

Wohnfläche

80,81 m2

Zimmer

3 Zi.

Gehobene 3 Zimmer Neubauwohnung mit Garten nahe Stargarder Straße

Preis

675.000 €

Wohnfläche

76,69 m2

Zimmer

3 Zi.

Am Prenzlauer Berg: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Preis

675.000 €

Wohnfläche

80,87 m2

Zimmer

3 Zi.

Neubau-Projekt: 3-Zimmer Familienwohnung mit Balkon nahe Schönhauser Allee

Preis

680.000 €

Wohnfläche

80,41 m2

Zimmer

3 Zi.

5-Zi Penthouse Apartment am Prenzlauer Berg mit großzügigen Terrasse

Preis

1.265.000 €

Wohnfläche

139,3 m2

Zimmer

5 Zi.

In der Nähe von Prenzlauer Bergs Hotspots: Brandneues Hochwertiges Projekt mit A+ Energieklasse &

Preis

1.270.000 €

Wohnfläche

150,13 m2

Zimmer

5 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

First Citiz Berlin

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Aktuelle Projekte (1)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Exposé/Preisliste anfordern