JAAS Immobilien GmbH
THE FLANEUR
Neubau von 19 Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Nur noch wenige Einheiten!
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseDortmunder Straße 14, 10555 Berlin / Moabit
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WohntypEigentumswohnung
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Preis1.400.000 € - 1.710.000 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche163,07 m2
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BezugsfertigQ3 2024
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25513
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Klimaanlage
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Loggia
- Parkettboden
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieträger: Umweltwärme
Energieausweistyp: A+
Endenergiebedarf: 24,8 kwH(m². a)
Für alle Einheiten sind ein Gutschein für eine Premium-Küche von SieMatic sowie Beratungsstunden und Sonderkonditionen beim professionellen Innenausstatter minimum™ im Kaufpreis inbegriffen.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Das Projekt
Mit THE FLÂNEUR entstehen im vornehmen Westfälischen Viertel, direkt am wunderschönen Ufer der Spree, edle Eigentumswohnungen und ein Penthouse mit traumhafter Wasserlage. Alle Einheiten verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung und einen Balkon oder eine Terrasse samt Garten. Die feine Handschrift von Tobias Nöfer, Architekt von THE FLÂNEUR, ist allgegenwärtig. Bezugsfertig ist das Ensemble ab Q3 2024.
THE FLÂNEUR. Der moderne Neubau besticht mit einem präzisen Zusammenspiel aus klarer Architektur, höchster Ästhetik und jeder Menge Komfort. Die Wohnungsgrößen der hochwertigen Eigentumswohnungen liegen bei zwei bis sechs Zimmer auf circa 142 bis 324 Quadratmeter. Zur liebevoll kuratierten Ausstattung gehören unter anderem Fischgrätparkett und Premium-Marken wie Villeroy & Boch. Mit Deckenhöhen bis 3,80 Meter finden auch Elemente klassischer Altbauten Einzug in die lichtdurchfluteten Räume. Fußbodenheizung, Temperierung und ein Aufzug kreieren besten Wohngenuss im Alltag. Im Innenhof des Ensembles erwarten Sie ein Spielplatz und ein Gemeinschaftsgarten.
Dank Energieeffizienzklasse A+ erlaubt Ihnen THE FLÂNEUR energiesparendes Wohnen am Puls der Zeit.
Auf einen Blick
- Moderner Neubau
- 19 x Wohneinheiten von ca. 44 bis 324m²
- 5 Geschosse plus Staffelgeschoss
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- 4-5 Zimmerwohnungen
- Privatgärten und/oder Terrassen für Erdgeschosswohnungen
- Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,00m
- Hochwertige Ausstattung (Fischgrät-Parkett, Einbauküchen etc.)
- Fußbodenheizung und Temperierung in den Sommermonaten
- Tiefgarage mit 12 x Fahrzeugstellplätzen, 1 x Kleinfahrzeugstellplatz (Smart), optional mit E-Mobility
- Repräsentatives Entrée
- Innenliegender Personenaufzug
- Größtenteils barrierefreier Zugang
- Hochwertige Gestaltung der Hofanlage
Die Lage
Im charmanten Westfälischen Viertel, Heimat von THE FLÂNEUR, erwartet Sie höchste Lebensqualität. Hier genießen Sie die Nähe zur Spree, das viele Grün und die herrlich ruhige Wohnlage. Während der beliebte Tiergarten und das wunderschöne Spreeufer zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, wird in den kleinen Cafés frisch für Sie gebacken und bester Cappuccino aufgebrüht. Die erhabene Gründerzeitarchitektur verleiht dem freundlichen Kiez seinen ganz eigenen Flair. Sie verspüren Lust auf das schillernde Berlin-Feeling? Dank der sehr zentralen Lage sind Sie im Nu im Herzen der Hauptstadt!
- Grüner Bezirk mit Kiezkultur
- Direkt an der Spree
- Ruhige Wohnlage
- Ansprechende Gründerzeitarchitektur
- Tiergarten in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende zentrale Lage
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
JAAS Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 63, 10707 Berlin
