THE GREEN COAL

„THE GREEN COAL“ - WOHNEN IM ZENTRUM-SÜD

Urbanes Wohnen im Herzen von Leipzig

Zuhause in direkter Nachbarschaft zur Leipziger Innenstadt und zum Universitätsklinikum – willkommen im Neubauprojekt THE GREEN COAL!

Aufgrund der hervorragenden Lage und der Energieeffizienz des Objektes mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher garantieren wir für die 2-Zimmer-ETW´s, welche mit einer Einbauküche ausgestattet werden, eine Erstvermietungsgarantie von 16,00 – 16,50 €/m² Kaltmiete. Ein begrüntes Dach und der entstehende Park gegenüber sorgen zudem für eine tolle Lebensqualität. Das Wohnungsangebot umfasst 2 bis 5 Zimmer mit 51 bis 131 m² Wohnfläche.

THE GREEN COAL begeistert rundum – von der attraktiven Fassade mit warmem Sandton und Fensterrahmen in dezentem Champagnergold über die vertikale Begrünung im Erdgeschoss bis hin zur hochwertigen Innenausstattung mit Merkmalen wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und einer Video-Gegensprechanlage. Durch bodentiefe Fenster entstehen helle Räume. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Hier genießen Sie erholsame Momente im Freien

Die Ausstattung

Das erwartet Sie im Neubauprojekt THE GREEN COAL

• Energieeffizienz dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• begrüntes Dach zur Verbesserung der Luftqualität
• massive Bauweise mit hohem Schall- & Wärmeschutz
• 3-fach-Verglasung gemäß EnEV
• abschließbare Fahrradboxen für jede Wohnung
• Kellerabteil für jede Wohnung
• bodentiefe Fenster für natürliche Lichtverhältnisse
• Balkone & Terrassen mit Ost-/West-Ausrichtung
• elektrische Vertikalmarkisen zur Verschattung
• Echtholzparkett (Eiche)
• Fußbodenheizung
• Bäder mit hochwertiger Markenausstattung & LED-Lichtspiegel
• bodengleiche Walk-in-Duschen
• Video-Wechselsprechanlage
• barrierefreier Zugang zum Objekt
• behindertengerechter Personenaufzug
• 7 überdachte PKW-Stellplätze im Erdgeschoss
• 4 Außenstellplätze im Hof
• Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten

Die Lage

Leipzig / Zentrum-Süd – Wohnen am Bayerischen Bahnhof

Die Lage des Neubaus THE GREEN COAL könnte nicht besser sein: Sie wohnen zentrumsnah mit hervorragender Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Metern den Bayerischen Bahnhof (sächsisch-bayerisches Restaurant mit herrlichem Freisitz), wo sich unterirdisch die gleichnamige S-Bahnstation befindet. Mit dieser gelangen Sie in ca. 4 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Zum Flughafen beträgt die Fahrzeit nur 20 Minuten.

Das Zentrum-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Sie möchten abends in die Oper gehen, Freunde auf ein Glas Wein in der Stadt treffen oder einfach nur mal wieder „bummeln“ gehen? Kaum ein Stadtteil wäre geeigneter! Im Herzen des Viertels befindet sich die Gastromeile „KarLi“. Hier sind in gut erhaltenen Gründerzeitbauten neben Cafés, Bars und Clubs auch zahlreiche kleine Ladengeschäfte angesiedelt. Fernab des Trubels finden Sie in nahe gelegenen Parks, wie dem beliebten Clara-Zetkin-Park, ausreichend Raum zum Durchatmen und Entspannen.

Weiterhin präsentiert sich der Stadtteil mit einer sehr gut gewachsenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Neubaus „THE GREEN COAL“ befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. So ist etwa das Universitätsklinikum Leipzig in gerade einmal 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von der KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Das Bild- und Planmaterial, insbesondere die Renderings, dienen zum Teil der vorläufigen Veranschaulichung des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind Möblierungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang.