THE GREEN LIVING

„THE GREEN LIVING“

Lessingstraße im Portrait

Unser Objekt befindet sich in der Lessingstraße 30 im Leipziger Zentrum-West – und damit in unmittelbarer Citynähe. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau in zeitgemäßer Architektur, die durch klare Formensprache, bodentiefe Fenster und symmetrische Linienführung gekennzeichnet ist.

„THE GREEN LIVING“ wird gemäß den Vorgaben für KfW 40 QNG Plus errichtet, erfüllt damit höchste energetische Anforderungen und ermöglicht hohe Abschreibungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt das Energie- und Wärmeversorgungskonzept.

Das 6-geschossige Gebäude umfasst 28 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen haben Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m². Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Smart-Home-System, elegantes Mehrschichtparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und hochwertige Bäder. Einige Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse, alle anderen haben große bodentiefe Fenster. Damit bietet dieses Wohnungsspektrum ein ideales urbanes Refugium für Singles, Paare und Familien.

Die Ausstattung

Alle Vorzüge auf einen Blick

• hohe Abschreibungsmöglichkeiten
• 5% degressive AfA + 5% Sonder-AfA
• zinsgünstige KfW-Darlehen bis 150.000 €
• ENKA A+ Energieeffizienz mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
• massive Bauweise mit CO2-neutralem Beton ist geplant (Erfüllung der CO2-Vorgaben, welche ab 2030 gelten)
• unkompliziert bedienbares Smart-Home-System für jede WE
• Video-Wechselsprechanlage
• 3-fach-Verglasung gemäß EnEV
• bodentiefe Fenster für natürliche Lichtverhältnisse
• Terrassen und Loggien in einigen Wohnungen
• elektrische Raffstores als Verschattung
• Echtholzparkett (Eiche)
• Fußbodenheizung
• Bäder mit hochwertiger Markenausstattung & LED-Lichtspiegel
• bodengleiche Walk-in-Duschen
• barrierefreier Zugang zum Objekt
• behindertengerechter Personenaufzug
• 11 PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Hof
• 13 Wirtschaftsräume im Erdgeschoss
• Stellplatz im EG für alle Wohnungen ohne WM
• 7 Fahrradboxen und abgeschlossener Fahrradraum

LEIPZIG LÄDT ZUM BLEIBEN EIN

CHARME EINER WELTMETROPOLE

Es gibt wohl kaum einen besseren Nachweis für die Attraktivität und Lebensqualität einer Stadt als einen rasanten Bevölkerungszuwachs: Mit inzwischen rund 630.000 Einwohnern zieht Leipzig namhafte Unternehmen wie DHL, Porsche, BMW, Amazon und Beiersdorf an, die zahlreiche Arbeitsplätze an Elster und Pleiße schaffen. Leipzig entwickelt sich als Kultur-, Medien- und Wirtschaftsstandort immer mehr zu einer Großstadt mit europäischem Format und behält dabei seinen ganz eigenen, besonderen Charme

Neben einem pulsierenden Geschäftsleben in den prächtigen Passagen stehen für jeden Bedarf zahlreiche Kulturhighlights, unzählige Sport-, Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten sowie Bildungsangebote aller Art zur Verfügung. Weltgewandt und dennoch gemütlich, temperamentvoll quirlig und doch voller Oasen der Ruhe – so präsentiert sich Leipzig und begeistert seine Bewohner und Besucher immer wieder aufs Neue. Leipzig ist aufstrebend, angesagt, bunt und lebendiger denn je!

Das Zentrum-West ist eine der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig. Der abwechslungsreiche Stadtteil erstreckt sich westlich der Innenstadt und reicht bis ans Elsterflutbett. Der Johanna- und der Clara-Zetkin-Park sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt wie die QUARTERBACK Immobilien Arena, der Zoo Leipzig und der Auwald am Rosental. Diese bevorzugte Lage verschafft dem Viertel einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert inmitten der Metropole.

In die andere Richtung sind es von der Lessingstraße aus nur wenige Gehminuten in die City. Ein großes Spektrum an Geschäften und Gastronomie entfaltet sich damit direkt um die Ecke. Dort und im Umfeld sind auch das Leipziger Schauspielhaus und die Neue Szene angesiedelt, was dieses Quartier sowohl für Kulturinteressierte als auch für Nachtschwärmer so attraktiv macht.