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AdresseFranz Josef Straße 21, 2344 Maria Enzersdorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis317.200 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche51,68 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche14,46 m2
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Gartenfläche49,34 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig ab4. Quartal 2024
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ID256806
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Anbieter Objekt-ID6906/335
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Carportstellplatz
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Ostbalkon/-terrasse
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rolladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Direkt im Weinanbaugebiet, unmittelbar vor den Toren Wiens entsteht soeben THE VINEYARD.
Beschreibung
- für die Verbücherung des Pfandrechts
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein.
Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen.
Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer Wohnung inklusive Eigengarten?
Dann haben wir das Richtige für Sie!
Diese Wohnung lässt keine Ihrer Wünsche offen:
Dank des durchdachten Grundrisses findet alles was Sie brauchen in dieser 2-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 52 m2 Wohnfläche Platz.
In dem ca. 24 m2 großen Wohnbereich lässt sich alleine oder gemeinsam mit Freunden kochen und gemütlich beisammensitzen.
Dank der Ostausrichtung können Sie Ihren Morgenkaffee auf der großzügigen Terrasse in der Sonne genießen. Direkt an die Terrasse grenzt Ihr Eigengarten an. Genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten von Weinreben wahr werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.675m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.400m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <1.100m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.350m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.125m
Energienachweis
Gültigkeit: 2030-04-30
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 63.440 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
996 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Vineyard
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