Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Vineyard

THE VINEYARD. 2 Zimmer Wohnung mit Garten!

  • Baubeginn erfolgt
  • Nur noch wenige Einheiten!
  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Franz Josef Straße 21, 2344 Maria Enzersdorf
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    317.200 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    51,68 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    14,46 m2
  • Gartenfläche
    49,34 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    4. Quartal 2024
  • ID
    256806
  • Anbieter Objekt-ID
    6906/335

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Carportstellplatz
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Freiplatzstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Ostbalkon/-terrasse
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Franz Josef Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf.
Direkt im Weinanbaugebiet, unmittelbar vor den Toren Wiens entsteht soeben THE VINEYARD.

Beschreibung

 

  • für die Verbücherung des Pfandrechts

Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das  wunderbare  Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. 
Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen.

 

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer Wohnung inklusive Eigengarten?

Dann haben wir das Richtige für Sie!

Diese Wohnung lässt keine Ihrer Wünsche offen:

Dank des durchdachten Grundrisses findet alles was Sie brauchen in dieser 2-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 52 m2 Wohnfläche Platz. 

In dem ca. 24 m2 großen Wohnbereich lässt sich alleine oder gemeinsam mit Freunden kochen und gemütlich beisammensitzen. 

Dank der Ostausrichtung können Sie Ihren Morgenkaffee auf der großzügigen Terrasse in der Sonne genießen. Direkt an die Terrasse grenzt Ihr Eigengarten an. Genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

 

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten von Weinreben wahr werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.675m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <1.100m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.350m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.125m

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2030-04-30

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 63.440 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

996 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Vineyard

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Anbieter

Riedergarten Immobilien

Schleppe-Platz 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee