Robert Decker Immobilien
Timber Town Geiselhöring - Doppelhaushälften
Neubau von 6 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 40
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseJosef-Kammermeier-Straße 8, 12, 14, 94333 Geiselhöring
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis429.000 € - 572.750 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche132 - 162,25 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23233
Merkmale
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Provisionsfrei vom Bauträger!
Häuser C22.1. bis C 23.2
Die Häuser C22.1. bis C 23.2 sind mit Modulbädern ausgestattet.Kaufpreis zzgl. 16.500,- € für Garage und 7.500,- € für Stellplatz
Bezug: Ende Sept. 2022
Häuser D24.1 und D 24.2
33.750,- Euro Zuschuss für die Häuser D24.1 und D 24.2!
Kaufpreis inklusive Garage und Stellplatz
Bezug: Mitte Mai 2023
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Timber Town Doppelhaushälften
In Geiselhöring geht das Labertal fließend in den Gäuboden, die Kornkammer Bayerns, über - eine Region geprägt vom Reichtum des Bodens, der Landschaft und der Natur.
Dort bauen wir die Timber Town Geiselhöring.
In ökologischer Holzbauweise entstehen Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen.
Dabei ist die Holzmassivkonstruktion nur einer von mehreren cleveren Aspekten: Eine Smart Home-Lösung ist bereits eingeplant, damit Sie Heizung und Licht einfach steuern können.
Die CO₂-neutralen Baumaterialien mit ihren guten natürlichen Isolationseigenschaften werden ergänzt durch effiziente Energietechnik: Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verantwortungsvollen Umgang mit unseren Ressourcen.
Die Straßen in der Umgebung tragen im doppelten Sinn klingende Namen: Liszt, Strauß, Haydn und viele weitere bekannte Komponisten sind dort vertreten. Timber Town Geiselhöring im Dreiklang aus Holz, nachhaltiger Versorgung, und smarten Lösungen - und im Einklang mit der Natur
„Clever wohnen im Einklang mit der Natur“
- Timber = Bauholz
- Town = Stadt
- Geiselhöring = Lebenswerte Stadt in Niederbayern
Einfach schöne Häuser!
- CO2-neutrale Baumaterialien
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Ausführung des Badezimmers & Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden
- Begrüntes Flachdach
- Nahwärmenetz mit regenerativer Hackschnitzelheizung
Die Ausstattung
In zukunftsweisender Holzmassivbauweise errichtet die Firma Robert Decker Wohnbau Straubing GmbH diese Doppelhaushälften. Das Wohngebäude hat drei vollwertige Wohngeschosse und ist voll unterkellert.
Bei der Holzmassivbauweise steht der Baustoff Holz komplett im Vordergrund, herkömmliche Baumaterialien, wie z.B. Beton, kommen nur bei der Errichtung des Kellergeschosses, im Bereich von erdberührenden Wänden oder Fundamenten zum Einsatz. Holz bietet als wesentliches Element große Vorteile hinsichtlich Effizienz, Nachhaltigkeit, Wertigkeit und Ablaufgeschwindigkeit der Baustelle.
Kfz-Stellplätze
Auf dem Wohnhausgrundstück wird eine Einzelgarage sowie ein der Garage vorgelagerter nicht überdachter KfZ-Stellplatz errichtet.
- Parkettboden
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollos
- Holzmassivbauweise
- Netzwerkfähiges BUS-System (Smart Home)
KfW-Effizienzhaus 40
Die Gebäude werden gemäß Wärmeschutznachweis der EnEV 2016/GEG erstellt und erfüllen die Anforderungen der gesetzlichen Bedingungen des ‘erneuerbare Energie-Wärmegesetzes‘. Der vom Gesetzgeber vorgesehene verpflichtende Einsatz regenerativer Energien wird durch den Einsatz eines Biomasse-Heizwerks erreicht.
Neben dem Einsatz einer modernen Nahwärmeversorgung, wird die Energieoptimierung im Inneren des Gebäudes durch den Einbau einer Niedertemperaturflächenheizung mittels Fußbodenheizung fortgeführt. Durch die Verwendung von Holz als natürlichen Rohstoff entsteht zudem ein angenehmes Raumklima.
Die Stadt Geiselhöring
Das Baugebiet Timber Town Geiselhöring liegt im Westen Geiselhörings etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Discounter, sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, ein Schwimmbad, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Die Laberauen als Naherholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Geiselhöring ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Stadt liegt im Städtedreieck Regensburg – Straubing – Dingolfing und bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt des kleinen Labertals. Geiselhöring ist mit der Staatsstraße 2111 (Bundesautobahn 3 – Obertraubling – Sünching – Geiselhöring – Mengkofen – Bundesautobahn 92 – Dingolfing) und der Staatsstraße 2142 (Straubing – Geiselhöring – Bundesstraße 15) gut an andere Orte und Städte angebunden.
- Straubing ca. 15 km über St2042
- Dingolfing ca. 25 km über St2111
- Regensburg ca. 35 km über B15
- Landshut ca. 40 km über A92
- Deggendorf ca. 50 km über A92
- Flughafen München ca. 80 km über A92
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Robert Decker Immobilien
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen
