Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Timber Town Geiselhöring - Doppelhaushälften
JUBILÄUMSPREISE - 30 Jahre Decker Immobilien und Bauträger!
- Effizienzhaus 40
- Schlüsselfertig
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AdresseJosef-Kammermeier-Straße 8, 12, 14, 94333 Geiselhöring
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis544.000 €
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Provision für KäuferProvisionsfrei vom Bauträger!
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche162,25 m2
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Grundstücksfläche268 m2
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Baujahr2024
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ID268988
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Anbieter Objekt-ID+3744
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Südbalkon/-terrasse
Lage
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km
Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.
weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/
Ausstattung
Beschreibung
Jubiläumsangebot Doppelhaushälfte 25.1 im BV Geiselhöring:
Alter Preis: 544.000 ,-EUR
Neuer Preis: 525.000,-EUR
Staatlicher Zuschuss gesichert und unabhängig von Gas und Öl, besser geht es Nicht! Hier wohnen Sie bei ausgezeichnetem Wohnklima, naturnah in "Wohlfühlhäusern" vom Feinsten. Hier haben Sie endlich die Möglichkeit für eine gelungene Work-Life-Balance. Staatlicher Zuschuss gesichert und unabhängig von Gas und Öl, besser geht es Nicht!
Dieses zukunftsorientierte Haus in Premiumqualität ist ökologisch wertvoll, Energie sparend und architektonisch anspruchsvoll und
bietet Raum für Homeoffice und glückliches Wohnen. Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Wohlfühlhaus.
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
+Smart-Home-Lösung eingeplant
+Eiche-Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien
+Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse
+2 Bäder in hochwertiger Ausstattung
+elektrische Rolläden/Raffstores
+Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG
+Begrüntes Flachdach
+Nahwärmenetz mit regenerativer Holzschnitzelheizung
Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet und voll unterkellert.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Premiumhaus perfekt ab!
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Energienachweis
Endenergiebedarf: 37,50
Energieträger: Nahwärme
Energieklasse: A
37,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 108.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.676 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Timber Town Geiselhöring - Doppelhaushälften
Anbieter
Robert Decker Immobilien
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen