Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens TIMBER*LAA
WEIHNACHTSAKTION DorfStadt Oase - Jetzt kaufen und 1 Jahr Betriebskosten geschenkt!
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AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
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Preis449.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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WohnflächeAuf Anfrage
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Balkon-Terrassen-Fläche16,73 m2
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Gartenfläche62,31 m2
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Nutzfläche86 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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ID274116
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Anbieter Objekt-ID8311/274
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese wunderschöne Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem Erstbezug sind. Mit seinem modernen Design und hochwertigen Ausstattungselementen bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.
Diese sonnendurchflutete Gartenwohnung zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss, eine exklusive Ausstattung und zwei Gärten, sowohl Richtung Süden als auch in Richtung Norden aus. So kann man je nach Tageszeit das Verweilen im Garten verändern. Vom Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume. Die zwei Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Über die Wohnküche gelangt man auf die Terrasse und den südseitigen Eigengarten. Die Grünruhelage ist ein weiteres Plus für die Privatsphäre. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man in den nordseitigen Garten.
Die Verkehrsanbindung dieses Hauses ist unschlagbar. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie direkt in die Innenstadt von Wien bringt. Ob für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für einen entspannten Ausflug in die Stadt, hier sind Sie immer bestens angebunden.
Für junge Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten befindet. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kinder in einer sicheren und vertrauensvollen Umgebung zu betreuen, während Sie sich auf Ihre Arbeit oder andere Verpflichtungen konzentrieren.
Doch auch für Singles oder Paare bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die offene Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die hochwertigen Böden und die stilvollen Fliesen in den Bädern lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Der Erstbezug dieser Immobilie bedeutet für Sie, dass Sie der erste Bewohner dieses Hauses sein werden. Alles ist neu und unbenutzt, sodass Sie sich keine Gedanken darüber machen müssen, etwas zu renovieren oder zu modernisieren.
Zusätzlich bietet diese Immobilie auch noch eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher parken können. Und für alle, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Spazieren.
Das Beste an dieser Immobilie ist jedoch ihre Lage in 1100 Wien. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Auch das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Großstadtleben zu entfliehen und in der Natur zu entspannen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser lebendigen und aufstrebenden Nachbarschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <3.275m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
1.384 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
TIMBER*LAA
Preis
389.000 €
Wohnfläche
66,12 m2
Zimmer
3 Zi.
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3,5 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
73,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien