Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens TIMBER*LAA
WEIHNACHTSAKTION DorfStadt Oase - Jetzt kaufen und 1 Jahr Betriebskosten geschenkt!
-
AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
-
Preis499.000 €
-
Etage1 OG
-
Zimmeranzahl3,5
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche80,43 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche5,65 m2
-
Baujahr2023
-
Bezugsfertig absofort
-
ID275584
-
Anbieter Objekt-ID8311/200
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Beschreibung
Im Obergeschoss dieser charmanten Wohnanlage befindet sich diese helle und gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,43 m². Zwei geräumige Zimmer, ein praktisches Büro und eine lichtdurchflutete Wohnküche bieten höchsten Wohnkomfort.
- Zimmer 1: 14,52 m²
- Zimmer 2: 13,35 m²
- Wohnküche: 21,91 m²
- Büro: 11,95 m²
Das Badezimmer ist 4,89 m² groß und modern gefliest. Ein Abstellraum mit 2,49 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Vorraum umfasst 9,24 m² und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett in allen Zimmern, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum; Fliesen im Badezimmer und WC.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 5,65 m², die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ist vorhanden und die Wohnung ist barrierefrei. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Vorteile der Vollholzbauweise:
- Nachhaltigkeit: Holz als umweltfreundlicher Baustoff speichert CO2 und reduziert den ökologischen Fußabdruck.
- Wohlfühlklima: Holz schafft durch seine natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit ein gesundes und angenehmes Raumklima.
- Energieeffizienz: Die guten Dämmeigenschaften von Holz halten die Heizkosten niedrig und sorgen für eine angenehme Wärme.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <3.275m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
1.537 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
TIMBER*LAA
Preis
389.000 €
Wohnfläche
66,12 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
399.000 €
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
430.000 €
Wohnfläche
67,73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
449.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
3 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
73,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien