Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens TIMBER*LAA
WEIHNACHTSAKTION DorfStadt Oase - Jetzt kaufen und 1 Jahr Betriebskosten geschenkt!
-
AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
-
Preis389.000 €
-
Etage1 OG
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche66,12 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche5,13 m2
-
Baujahr2023
-
Bezugsfertig absofort
-
ID275591
-
Anbieter Objekt-ID8311/180
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Beschreibung
Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65 bietet eine Wohnfläche von 66,12 m². Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang besonders komfortabel macht.
Wohnraumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnküche: Die helle Wohnküche mit 18,94 m² bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre.
- Zimmer 1: Mit 14,89 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für ein Schlafzimmer oder Büro und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Ebenso ist eine Schrank- bzw. Schreibtischnische mit 2,43 m² eingeplant.
- Zimmer 2: Ein weiteres großzügiges Zimmer mit 11,96 m², das vielseitig genutzt werden kann, ebenfalls mit Parkettboden.
- Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,85 m² ist mit Feinsteinzeug in eleganter braun-grauer Farbgebung gefliest.
- Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,49 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
- Vorraum: Der Vorraum mit 8,48 m² verbindet alle Räume und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.
Freifläche:
- Loggia: Genießen Sie die frische Luft auf der 5,13 m² großen Loggia, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.
Diese Wohnung wurde in Vollholzbauweise errichtet, welche zahlreiche Vorteile bietet:
- Umweltfreundlichkeit: Holz als nachwachsender Rohstoff bindet CO2 und trägt aktiv zum Klimaschutz bei.
- Wohlfühlklima: Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und sorgt so für ein gesundes Raumklima.
- Energieeffizienz: Dank der hervorragenden Dämmwerte von Holz bleiben die Energiekosten niedrig, da die Wohnung im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt.
Die hochwertige Ausstattung, zu der elektrisch bedienbare Außenraffstores und eine moderne Fußbodenheizung gehören, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist hell und bietet durch die geschickte Raumaufteilung viel Platz und Flexibilität.
Genießen Sie das angenehme Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser besonderen Immobilie. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ökologischer Bauweise und barrierefreier Zugänglichkeit macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <3.275m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 77.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
1.199 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
TIMBER*LAA
Preis
399.000 €
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
430.000 €
Wohnfläche
67,73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
449.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
3 Zi.
Preis
499.000 €
Wohnfläche
80,43 m2
Zimmer
3,5 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
73,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien