Tino-Schwierzina-Straße

Berlins Norden ist eine grüne Oase und hat doch alles zu bieten, was das Großstadtherz begehrt. Mitten im Bezirk Pankow liegt der Ortsteil Heinersdorf, der durch seine Beschaulichkeit mit ruhigen Ecken und gemütlich-ländlichen Strukturen besticht – und trotzdem gut an die Hauptstadt angebunden ist.

Das Neubauprojekt in der Tino-Schwierzina-Straße 84-85 ist der ideale Wohnort für Familien und Stadtliebhaber mit dem Wunsch nach einem Zuhause im Grünen. In dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus entstehen 16 Neubau- Eigentumswohnungen – nach hinten öffnen sich vier Doppelhaushälften. Das Ensemble umschließt den Gemeinschaftsbereich mit Grünflächen und Kinderspielplatz. Unterirdisch erschließen sich 20 Tiefgaragenstellplätze.

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• 16 Wohnungen in 1 Mehrfamilienhaus
• 6 x 2-Zimmerwohnungen
• 2 x 3-Zimmerwohnungen
• 8 x 4-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen von ca. 44,9 m² bis ca. 126,1 m²
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Das Wohngebäude entlang der Tino-Schwierzina-Straße bietet 16 Neubau-Eigentumswohnungen auf 4 Etagen. Sie haben die Wahl: Im Dachgeschoss erwarten Sie kompakte 2-Zimmerwohnungen mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 Meter – wunderbar geeignet für Studenten. Mit der Straßenbahn vor der Haustür brauchen Sie nur knapp 25 Minuten zur Humboldt-Universität zu Berlin. Oder Sie entscheiden sich für eine der gemütlichen 3-Zimmerwohnungen oder großzügigen 4-Zimmerwohnungen. Sie öffnen sich in südliche Richtung mit Terrassen und Balkonen – im Erdgeschoss mit Gartenanteil und ab dem ersten Obergeschoss mit Balkon und einer Deckenhöhe von ca. 2,90 Meter. Im Dachgeschoss laufen Terrassen entlang des offenen Wohnraums der 4-Zimmerwohnungen und geben den Blick ins Grüne über die Doppelhaushälften frei.

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• 2 x 2 Doppelhaushälften mit je 5 Zimmern
• Wohnfläche jeweils ca. 142,6 m²
• Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• 2 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss
• Ca. 2,74 Meter Deckenhöhe
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Die 4 Doppelhaushälften im hinteren Teil des Grundstücks erreichen Sie über einen Zugang seitlich des Mehrfamilienhauses. Jede Doppelhaushälfte ist auf zwei Seiten umgeben von einem eigenen Garten mit großzügiger Terrasse nach Süden. Genießen Sie die Sonne geschützt vom Mehrfamilienhaus und ungestört durch den Sichtschutz zum Nachbarn. Betreten können Sie Ihren Garten durch alle Wohnräume im Erdgeschoss. Durch die nach Süden ausgerichteten Wohnräume und vorgelagerten Terrassen, die an ein unbebautes Grundstück grenzen, genießen Sie vollkommene Ruhe.

Die Doppelhaushälften mit 5 Zimmern bieten viel Platz auf 3 Etagen und eigenem Keller mit praktischem Detail: Trockenen Fußes geht es direkt über den eigenen Keller in die Tiefgarage mit integrierten Fahrradstellplätzen. Der Keller allein bietet mit ca. 43 m² ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss ist an die Küche ein separater Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht angeschlossen. Der offene Wohnbereich wird optisch durch die breite Terrassenfront erweitert – der Blick geht in den eigenen Garten. Das Highlight ist das Schlafzimmer im Staffelgeschoss mit penthouse-anmutender Terrasse und Blick über Heinersdorf. Über das angrenzende Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne gelangen Sie zudem auf die Terrasse. Das erste Obergeschoss bietet viel Platz für Arbeits- und Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften in der Tino-Schwierzina-Straße locken mit Design und praktischen Details: Warme Holzböden, hochwertige Armaturen und intelligente Zuwegung machen das Neubauprojekt zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause.

Unverbindliche Darstellung

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Die perfekte Raumtemperatur ist für jedes Zimmer unterschiedlich: In Wohnräumen liegt sie bei ca. 21 Grad °C, im Schlafzimmer zwischen 16 bis 17 Grad °C. Für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Sie können Ihre perfekte Wohlfühl- Temperatur für jeden Raum einzeln einstellen. Der warme Holzfußboden verstärkt die natürliche Wärmeverteilung.

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• EnEV 2014 (Stand 2016)
• Mehrfachverglaste Fenster
• Zweischichteichparkett in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden in EG und 1. OG
• Raffstores ab 2. OG
• 20 Tiefgaragenstellplätze mit Funkhandsender
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Doppelhaushälften sind ebenerdig zu erreichen
• Sichtschutz zwischen angrenzenden Terrassen
• Video-Gegensprechanlage
• Elektrischer Sonnenschutz im Dachgeschoss
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
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Ihr Badezimmer erwartet Sie mit praktischer Spiegelfront von Duravit und Feinsteinzeug-Bodenfliesen in kühl-mattem Anthrazit in den Maßen 30 x 60 cm. Waschbecken und WC sind von Keramag. Die Badezimmer sind mit einer Dusche – teilweise auch mit Badewanne – von KALDEWEI ausgestattet. Die bodengleiche Duschwanne SUPERPLAN aus glasiertem Stahl, in den Maßen 90 x 90 cm, mit porenfreier Oberfläche ist besonders robust. In allen Wannenund Duschbädern finden Sie elegante Handtuchheizkörper, die neben der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hochwertige GROHE-Armaturen an Waschbecken, Dusche oder Badewanne runden das schlichte Design ab.

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• Feinsteinzeug-Bodenfliesen
• Steingut-Wandfliesen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Ablagen und Fensterbänke aus Naturstein
• Handtuchheizkörper Typ Kermi
• Keramag Waschbecken und WC
• Badewanne und Dusche von KALDEWEI
• GROHE-Armaturen
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Das Neubauprojekt in der Tino-Schwierzina-Straße 84-85 liegt an der Ecke zur Romain-Rolland-Straße, an der ein Einkaufscenter als örtliches Nahversorgungszentrum dient. Fußläufig sind eine Post, das Fitnessstudio McFIT, ein Netto, Getränke Hoffmann und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.

Die Grundschule am Wasserturm, die Grundschule Wolkenstein und die Grundschule am Weißen See, das Rosa-Luxemburg- Gymnasium, das Heinrich-Schliemann-Gymnasium und das Käthe-Kollwitz-Gymnasium liegen in unmittelbarer Umgebung. Mit der Tram (M2-Station „Am Wasserturm“) sind Sie in 8 Minuten am S-Bahnhof Prenzlauer Berg, in 10 Minuten am Kollwitzplatz. Auch der Bus 158 fährt „Am Wasserturm“.