Baywobau München
TOELZER
Neubau von 256 Eigentumswohnungen
- 80% verkauft
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
-
AdresseTölzer Straße 5A, 81379 München / Obersendling
-
WohntypEigentumswohnung
-
Preis409.900 € - 909.900 €
-
Zimmer1 - 3 Zimmer
-
Wohnfläche32 - 74 m2
-
Bezugsfertigvsl. Anfang 2024
-
Einheiten256
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID19242
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Garten
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Projektbeschreibung
Zum Wohlfühlen gemacht
Das Bauvorhaben
Wenn Sie beim Öffnen Ihrer Wohnungstür ein Gefühl der Geborgenheit erfüllt und eine beruhigende Wärme Ihr Herz durchdringt sind Sie endlich angekommen – am schönsten Ort der Welt, Ihrem Zuhause. Mit dem Neubauprojekt TOELZER konnten wir einen Wohnort für Sie finden, der Ihnen genau dieses Wohlgefühl schenken wird.
Die neue Wohnlandschaft liegt mitten in München zwischen Isar und Südpark. Hier gehen Gemütlichkeit und moderner Lebensstil Hand in Hand. Am Morgen nutzen Sie den direkten UBahn-Anschluss, um bequem zur Arbeit zu fahren, am Abend laden die Isarauen zum Entspannen ein. Oder bleiben Sie lieber gemütlich zu Hause? Wie wäre es mit Abendessen auf dem Balkon, oder einem Entspannungsbad in Ihrem eleganten Badezimmer? Für was Sie sich auch entscheiden, freuen Sie sich auf intelligent gestaltete Wohnräume, die ganz dem Zeitgeist einer modernen Wohnkultur entsprechen.
Offene Räume zum Leben und Lachen
Die Wohnungen
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Funktionalität und viel Gespür für Ausgewogenheit. Vielfältige Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern und bis zu 76 qm groß stehen noch zur Auswahl. Die Wohnungen nutzen jeden Quadratmeter sinnvoll aus. Terrassen mit kleinen Gartenflächen und Balkone halten zudem einen Platz an der Sonne für Sie frei. Großzügige Küchenbereiche und mit Markenqualität ausgestattete Bäder warten darauf, bewohnt zu werden. Sie wollten schon immer eine Ankleide und eine Gäste-WC ist ein Muss? Hier finden Sie garantiert, was Sie suchen!
Qualität und Komfort für Ihr Wohlbefinden
Die mäanderförmige Bebauung ist umgeben von Freiflächen und lässt geschützte Hofsituationen entstehen. Mit derselben Sorgfalt wie die Gebäude wurde die Anlage der Außenbereiche und Grünzonen geplant. Entstanden ist ein landschaftsgärtnerisch gelungenes Gelände, auf dem sich Bäume, Sträucher, Grünflächen, Sitz- und Spielbereiche aneinanderreihen und so eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher entstehen lassen.
- Elegantes, warmes Eichenparkett von Bauwerk
- Feinsteinfliesen im 30 x 60 Format von Villeroy & Boch
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Wohnraum
- Bäder mit eleganter Markenausstattung
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Türdrückern
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
Alles in Reichweite
Die Lage
Einkaufen, Sporteln, mit Freunden treffen oder einen romantischen Abend im italienischen Restaurant verbringen – Ihr Auto kann auf jeden Fall stehen bleiben, denn Sie erreichen alle Wichtige leicht zu Fuß und bequem mit dem Fahrrad.
Schnelle Wege zu Fuß
- 3 min zum Bäcker
- 3 min zum L' Angoletto
- 4 min zu Schule & Kita
- 4 min zur U-Bahn (U3)
- 5 min zum REWE
- 5 min zum Biergarten
- 7 min zu Sport & Fitness
- 8 min zur S-Bahn (S7)
- 9 min zur Bank
- 10 min zum Schöner Markt
Bequem mit dem Fahrrad fahren
- 5 min zum Südpark
- 6 min zur Isar
- 7 min zur Yogaschule
- 8 min zum Naturbad Maria Einsiedel
- 8 min zum Tierpark
- 17 min zu Kino, Mond & Sterne
Lust auf Natur? So flink sind Sie mit dem Auto in den Bergen
- 20 min zum Starnberger See
- 30 min zum Ammersee
- 40 min zum Tegernsee
Die Zukunft im Blick
Umweltfreundliche Bauweise
Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, die Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität berücksichtigen.
- Bauweise als Effizienzhaus 55 (EnEV 2016): Durch den überdurchschnittlich hohen Wärmeschutz benötigt das Gebäude nur 55 Prozent der Primärenergie eines konventionellen Neubaus und ist somit besonders umweltfreundlich.
- Moderne Aufzugsanlagen: Barrierefreier Zugang von der TG bis in jede Wohnetage
- E-Mobilität: Jeder Tiefgaragenstellplatz bietet die Möglichkeit einer späteren Ausrüstung mit einer Elektro-Ladestation (gemäß den Vorgaben der SWM)
- Zeitgemäße Heiztechnik: Die Stadtwerke München versorgen Ihre Wohnung mit Fernwärme
Sie wollen sich selbst überzeugen?
Wir sind für Sie da!
Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin – wir zeigen Ihnen gerne die großen Fortschritte auf der Baustelle.
Gemeinsam finden wir eine Wohnung, die genau zu Ihren Wünschen passt.
Gemeinschaftsprojekt
Baywobau & Terrafinanz
Tel: +49 89 286500
E-Mail: [email protected]
Dieses Neubauprojekt wird Ihnen angeboten von
Baywobau Baubetreuung GmbH
Geyerstraße 32, 80469 München
Ein Projekt der
BT Wohnbau GmbH & Co. KG
Gut Eichendorf 1
85406 Zollin
Bauweise gemäß Standard Effizienzhaus 55 (EnEV 2016). Energiebedarfsausweis in Vorbereitung. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Das Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten, Fotografien und perspektivische Zeichnungen sind als künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindli
Informationspflicht gem. § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz: Angesichts dessen, dass bislang für Bauträgerverträge keine Schlichtungsstelle eingerichtet wurde, bietet die Baywobau keine außergerichtliche Streitbeilegung an.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Baywobau München
Geyerstr. 32, 80469 München
Weitere Projekte in der Nähe
- München 153
- Unterföhring 1
- Unterhaching 1
- Neubiberg 1
- Putzbrunn 3
- Neuried bei München 1
- Aschheim 1
- Ismaning 2
- Gräfelfing 1
- Haar 3
- Grünwald 1
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- Garching bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Vaterstetten 1
- Germering 4
- Straßlach-Dingharting 1
- Unterschleißheim 3
- Baldham 1
- Dachau 1
- Gauting 6
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Brunnthal 2
- Sauerlach 1
- Olching 3