TOWNHOUSE HOCH 3

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens TOWNHOUSE HOCH 3

Lichtdurchflutetes Haus mit 4 Zimmern, Büro und Hobbyraum

Best Place München
  • Adresse
    Schlösslanger 35, 80939 München / Schwabing
  • Wohntyp
    Stadthaus
  • Preis
    1.273.000 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    126 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    275034
  • Anbieter Objekt-ID
    SCHLOESS-WE02

Merkmale

  • Befeuerung: Elektro
  • Freiplatzstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller

Lage


Townhouse hoch 3 liegt im Norden der Landeshauptstadt in guter und sehr ruhiger Wohnlage. Das Naturschutzgebiet „Südliche Fröttmaninger Heide“ sowie die Grünflächen des Carl-Orff-Bogen-Parks liegen in der Nachbarschaft. Auch Biergärten, der Englische Garten und der Poschinger Weiher sind nah. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Zur St. George’s – The British International School in Schwabing-Freimann sind es nur wenige Fahrradminuten, die U-Bahnhöfe Fröttmaning und Kieferngarten mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten an den Isarauen, mit der U-Bahn in 18 Minuten am Marienplatz.

Zu Fuß:
• 300 m zum Kindergarten Am Kiefernwald
• 400 m zum U-Bahnhof Kieferngarten
• 450 m zur südlichen Fröttmaninger Heide
• 550 m zum Italiener und Griechen
• 750 m zum Edeka mit Bäcker und Metzger

Fahrrad:
• 4 Minuten zur St. George’s – The British International School Munich
• 5 Minuten zur Montessori Fachoberschule
• 10 Minuten zum Aumeister Biergarten
• 12 Minuten zum Gymnasium München Nord
• 15 Minuten zum nördlichen Teil des Englischen Gartens

Auto:
• 21 Minuten zum Münchner Flughafen
• 29 Minuten zum Marienplatz
• 34 Minuten zum Hauptbahnhof München

Ausstattung

•Real geteiltes Grundstück (ca. 187 m²)
•Grundriss kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden
•Dielenböden in Eiche
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Elegante Badausstattung
•Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
•Elektrische Rolläden
•Großzügige Terrasse mit Privatgarten
•Außenanlagen: Rollrasen, Terrassenbeläge, Zuwegungen und Mülltonnenboxen inklusive
•Pkw-Stellplatz (Carport optional)

Beschreibung

Townhouse hoch 3 – das sind drei nahezu gleich große Stadthäuser auf real geteilten Grundstücken in einem Gebäude vereint. Das hier dargestellte Haus liegt ein wenig zurückgesetzt zur Straße im Schutz des Vorderhauses und hat eine Terrasse, auf der Sie abends bis zum Sonnenuntergang die volle Kraft der Sonne genießen können. Da die Längsseite der Immobilie nach Süden ausgerichtet ist, haben Sie den ganzen Tag lichtdurchflutete Räume.

Das klare Format der Immobilie aus bodentiefen Fensterfronten, komfortablen Gauben und dunkel eingedecktem Dach bietet viel Freiraum für das moderne Leben: Gewohnt wird auf drei Ebenen und selbst das Untergeschoss kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder Sauna sinnvoll genutzt werden.

Townhouse hoch 3 bedeutet auch Ausstattung hoch 3. So erhalten sämtliche Wohn- und Schlafräume, Dielen, Küchen und Hobbyräume Dielenböden in Eiche. Die Fußbodenheizung hat eine Einzelraumsteuerung. Die Badezimmer und WCs werden mit hochwertigen Feinsteinzeugbelägen, Armaturen von Grohe und vielen weiteren Marken-Accessoires ausgestattet. Jedes bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster hat einen französischen Balkon.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 1934-04-09
Endenergiebedarf: 15.7
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
15.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 254.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.972 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
TOWNHOUSE HOCH 3

Nahe Englischer Garten: Effizientes Haus mit 4 Zimmern und Hobbyraum

Preis

1.098.000 €

Wohnfläche

131 m2

Zimmer

5 Zi.

Ideal für Familien: Attraktives Haus mit perfekter Nahversorgung

Preis

1.174.000 €

Wohnfläche

126 m2

Zimmer

5 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

Aktuelle Projekte (8)
Impressum
Exposé/Preisliste anfordern