Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens TOWNHOUSE HOCH 3
Nahe Englischer Garten: Effizientes Haus mit 4 Zimmern und Hobbyraum
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AdresseSchlösslanger 35, 80939 München / Schwabing
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WohntypStadthaus
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Preis1.098.000 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche131 m2
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Baujahr2026
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ID275035
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Anbieter Objekt-IDSCHLOESS-WE01
Merkmale
- Befeuerung: Elektro
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Neubau
Lage
Zu Fuß:
• 300 m zum Kindergarten Am Kiefernwald
• 400 m zum U-Bahnhof Kieferngarten
• 450 m zur südlichen Fröttmaninger Heide
• 550 m zum Italiener und Griechen
• 750 m zum Edeka mit Bäcker und Metzger
Fahrrad:
• 4 Minuten zur St. George’s – The British International School Munich
• 5 Minuten zur Montessori Fachoberschule
• 10 Minuten zum Aumeister Biergarten
• 12 Minuten zum Gymnasium München Nord
• 15 Minuten zum nördlichen Teil des Englischen Gartens
Auto:
• 21 Minuten zum Münchner Flughafen
• 29 Minuten zum Marienplatz
• 34 Minuten zum Hauptbahnhof München
Ausstattung
•Grundriss kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden
•Dielenböden in Eiche
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Elegante Badausstattung
•Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
•Elektrische Rolläden
•Großzügige Terrasse mit Privatgarten
•Außenanlagen: Rollrasen, Terrassenbeläge, Zuwegungen und Mülltonnenboxen inklusive
•Pkw-Stellplatz (Carport optional)
Beschreibung
Das klare Format der Immobilie aus bodentiefen Fensterfronten, komfortablen Gauben und dunkel eingedecktem Dach bietet viel Freiraum für das moderne Leben: Gewohnt wird auf drei Ebenen und selbst das Untergeschoss kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder Sauna sinnvoll genutzt werden.
Townhouse hoch 3 bedeutet auch Ausstattung hoch 3. So erhalten sämtliche Wohn- und Schlafräume, Dielen, Küchen und Hobbyräume Dielenböden in Eiche. Die Fußbodenheizung hat eine Einzelraumsteuerung. Die Badezimmer und WCs werden mit hochwertigen Feinsteinzeugbelägen, Armaturen von Grohe und vielen weiteren Marken-Accessoires ausgestattet. Jedes bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster hat einen französischen Balkon.
Energienachweis
Gültigkeit: 1934-04-09
Endenergiebedarf: 18.6
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
18.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 219.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.426 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
TOWNHOUSE HOCH 3
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
- Aschheim 1
- Baldham 1
- Brunnthal 2
- Dachau 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Garching bei München 1
- Gauting 5
- Germering 4
- Gräfelfing 1
- Grünwald 1
- Haar 3
- Höhenkirchen-Siegertsbrunn 1
- Ismaning 2
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- München 153
- Neubiberg 1
- Neuried bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Olching 3
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- Straßlach-Dingharting 1
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- Unterschleißheim 3
- Vaterstetten 1