Best Place München
Townhouse hoch 3 NEW EDITION
Neubau von 3 Reihenhäusern
- Effizienzhaus 40 EE
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseMarmolatastraße 2, 81825 München / Trudering
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WohntypReihenhaus, Haus
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Preisab 1.295.000 €
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Zimmer5 - 5,5 Zimmer
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Wohnfläche136 - 148 m2
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Bezugsfertig2026
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27373
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Handtuchheizkörper
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
VISION 3
RÜCKZUGSORT FÜR
URBAN PLAYER & NATURLIEBHABER
Townhouse hoch 3 - NEW EDITION ist ideal für alle, die es jeden Tag in die Stadt zieht und sich abends auf einen ruhigen Rückzugsort freuen. In der Gartenstadt Trudering, an der Marmolatastraße, wohnen Sie idyllisch und doch urban mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. In wenigen Autominuten sind Sie am S-Bahnhof Trudering mit vielen Verbindungen. Auch der U-Bahnhof Quiddestraße (U5) ist schnell erreicht. Für Aktivitäten in der Natur gibt es zahlreiche Spiel- und Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet der Grubenpark Wander- und Joggingstrecken. Hier können Sie Kraft für den Alltag tanken.
Sie möchten Ihre eigenen vier Wände gerne so individuell wie möglich gestalten? Dann ist Townhouse hoch 3 - NEW EDITION wie für Sie gemacht. Für die Gestaltung Ihrer Räume steht Ihnen eine große Auswahl an Materialien zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie als Sonderwunsch Einfluss auf die Gestaltung sämtlicher Details nehmen. Setzen Sie individuelle Akzente und lassen Sie sich ausführlich beraten.
GARTENSTADT TRUDERING
RUHIGE WOHNLAGE MIT HERZ
Das klare Format des Objektes mit bodentiefen Fenstern, Flügeltüren im Erdgeschoss (überwiegend) und großen Dachfenstern vereinigt eine zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Das in klassischer Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit hellgrauer Fassade, grauen Akzenten und dunklen Fensterrahmen ist in voller Fläche unterkellert – dort befinden sich jeweils Hobby- und Abstellräume. Alle Fenster sind 3-fach verglast.
Gewohnt wird stets über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten (optional kann ein Gäste-WC geplant werden). Auf der ersten Etage und im Dachgeschoss liegen die Rückzugsorte der Familienmitglieder: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer. Die Tageslicht-Badezimmer schenken mit Markensanitär-Ausstattung kleine Auszeiten vom Alltag, während Parkett und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Energieeffizienz A+ erfüllt das Gebäude zukünftige Anforderungen und die Kriterien eines KfW 40 EEHauses. Hier haben Sie das gute Gefühl, bereits heute an morgen gedacht zu haben.
Auf einen Blick
- Ziegelbauweise (Massivhaus)
- Energieeffizienz A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40-EE
- 3-fach verglaste Fenster
- Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse und Privatgarten
- Keller mit Hobby- und Abstellraum
- Carport Vorbereitung E-Ladestation
GARTENSTADT TRUDERING
RUHIGE WOHNLAGE MIT HERZ
Townhouse hoch 3 - NEW EDITION liegt im Osten der Landeshauptstadt in guter und sehr ruhiger Wohnlage. Es ist eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie freistehenden Mehrfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Alles ist sehr gepflegt und ruhig, so wie eine Gartenstadt sein soll. Hinter hohen Hecken findet jeder seinen Lieblingsort und kann sich Zuhause erholen.
Mit dem Fahrrad lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Es gibt Supermärkte und kleine Geschäfte. Nur 290 m sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. In 5 Fahrradminuten sind Sie am U-Bahnhof Quiddestraße (U5). Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie Grund- und Oberschulen machen die Lage besonders für Familien und Paare mit Kinderwunsch äußerst attraktiv. Eigentlich fühlen sich in diesem Umfeld alle Generationen wohl, was für ein harmonisches Miteinander sorgt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
