Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
TRAMLIVING – 1. Bauabschnitt
Neubau von 77 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAdolf-Braun-Straße, 90429 Nürnberg / Muggenhof
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche53 - 108,7 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten77
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KategorieGehoben
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Projekt-ID20009
Merkmale
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Das neue Projekt – mit 77 Eigentumswohnungen – an den Pegnitzauen im urbanen Stadtteil Muggenhof, entsteht in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Im ersten von vier geplanten Bauabschnitten wird damit die rund vier Hektar große Fläche des ehemaligen VAG Straßenbahndepots in ein modernes Wohnquartier mit insgesamt mehr als 300 Wohneinheiten umgewandelt. Im südlichen Teil des Areals hat bpd mit den „tramlofts“ bereits ein Projekt mit 78 Wohnungen realisiert und damit zur Erneuerung dieses zukunftsträchtigen Stadtteils beigetragen.
Leben an den Pegnitzauen
Kurzvorstellung des Projekts
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine klar gegliederte Fassade und bietet auf sechs Stockwerken Platz für Wohnungen mit umfangreicher und exklusiver Ausstattung. Die teilweise barrierearmen Wohnungen sind aufgrund der verschiedenen Wohnungsgrößen für Singles, Paare und Familien geeignet. Insgesamt stehen 46 Zweizimmerwohnungen, 24 Dreizimmerwohnungen und 7 Vierzimmerwohnungen zur Verfügung.
Key Facts
- 77 Eigentumswohnungen im ersten Bauabschnitt mit Wohnflächen zwischen ca. 54 und ca. 128 Quadratmetern
- In drei weiteren Bauabschnitten sind zusätzlich circa 150 Wohnungen in neun Mehrfamilienhäusern geplant
- Gebaut werden die Effizienzhäuser nach der Energieeinsparverordnung. Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55.
- Teilweise barrierearme Wohnungen
- Exklusive Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung und sanitärer Ausstattung von Markenherstellern
- Großzügige Loggien oder Terrassen mit Garten (je nach Geschoss)
- Oberirdische Stellplätze
Tramliving
Außenanlagen
Auf dem nördlichen Teil des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entsteht ein neues Stadtquartier mit mehr als 230 Eigentumswohnungen. Die klar gegliederte Fassade des modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 77 Wohnungen wird kontrastreich durch Baumpflanzungen ergänzt. Die Flächen der oberirdischen Kfz-Stellplätze werden damit umgrünt und zum Gebäude hin abgegrenzt. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich großzügig angelegte Gartenplateaus, die den Erdgeschosswohnungen als private Grünbereiche zugeordnet werden. Insgesamt entsteht ein modernes Stadtquartier mit ruhigen Innenhöfen, die hochwertig gestaltet und vielseitig bepflanzt werden.
Innenausstattung
Es sind oft die kleinen Dinge, die das Leben angenehm machen: Das wohlige Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen. In der eigenen Wohnung sich barrierearm bewegen zu können. Oder an einem warmen Sommerabend in der Loggia oder auf der Terrasse sitzen zu können. Das sind nur drei der vielen Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen des Bauprojekts TRAMLIVING bieten.
Ausstattungshighlights
- Parkettböden und Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Je nach Lage mit Loggia oder Terrasse mit Privatgarten
- Teilweise barrierearme Wohnungen
- Moderne, sanitäre Ausstattung von Markenherstellern, z.B. Grohe
Wie Phoenix aus der Asche
Nürnberg-Muggenhof
Vor wenigen Jahren war der Westen von Nürnberg von leerstehenden Industrieflächen geprägt. Alte Industrien und Dienstleistungen brachen weg und Neues war nicht in Sicht. Das hat sich inzwischen sichtbar geändert und mit dem aktuellen Bauprojekt trägt die BPD Immobilienentwicklung GmbH zum weiteren Wandel des Stadtteils bei. In Muggendorf siedeln sich wieder Forschungs- und Bildungsstätten an und aus Gewerbeflächen werden bunte Stadtquartiere mit viel Platz für Wohnen und Kultur. Mit dem Umbau des ehemaligen Straßenbahndepots zu den „tramlofts“ haben wir gezeigt, wie schön dieser Wandel aussehen kann.
Der westliche Teil von Nürnberg soll im Rahmen eines ehrgeizigen Stadtentwicklungskonzepts zum Aushängeschild werden. Der Energie Campus Nürnberg, ein unabhängiges Energieforschungszentrum von sieben Forschungsinstitutionen aus Wie Phoenix aus der Asche: Nürnberg-Muggenhof der Metropolregion Nürnberg, ist bereits hier. Außerdem sind in den letzten Jahren Niederlassungen der AEG-Mutter Electrolux und Siemens, Hochschuleinrichtungen sowie ein breites Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie hinzugekommen. So finden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Muggenhofer und der parallel dazu verlaufenden Fürther Straße.
In Sachen Lebensqualität muss sich Muggenhof ebenfalls nicht verstecken: Dank der nahegelegenen Pegnitzauen sind Fahrradfahrer, Jogger und Spaziergänger schnell im Grünen. Mit weiteren geplanten Wohnquartieren und attraktiven Gewerbeangeboten entlang der Fürther Straße ist der Nürnberger Westen auf dem Weg, zu einem der beliebtesten Wohnquartiere Nürnbergs aufzusteigen.
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Anbieter
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg
