Traubestraße / Hofmannstraße

Traubestraße 11 / Hofmannstraße 7, 7a

Objektbeschreibung

Wohnen in Dresden-Blasewitz

Mitten im Herzen von Dresden Striesen entstehen auf ca. 2.050 m² Fläche zwei Bauvorhaben. Hier verbinden sich Vergangenheit und Zukunft. Neben der Sanierung eines Bestandshauses wird das freie Grundstück zusätzlich durch ein Neubauvorhaben komplettiert. Das bereits um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus „Traubestraße 11“ wurde erstmals 1953 umgebaut. Nun erhält das Anwesen eine Sanierung, die den charakteristischen Charme des Altbaus im neuen Glanze erstrahlen lässt.

Der Altbau erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt neun großzügig geschnittenen 2- bis 5-Raum-Wohnungen, mit jeweils eigenen Loggia-/Balkonanbauten. Die Wohnungen haben durchdachte, helle und lichtdurchflutete Räume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein gewisses Maß an Individualität bewahrt. Jede Wohnung erhält hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, sowie moderne Ausstattungselemente, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die freundlich grüne Gartengestaltung, sowie die durchdachte Außenanlage mit Stellplatzmöglichkeiten und einem neuen Spielplatz runden das einladende Bauvorhaben „Traubestr. 11“ harmonisch ab und schließen direkt an den Neubau der „Hofmannstr. 7, 7a“ an.

Mit der Wohneinheit 1 „Hofmannstr. 7a“ erhält das Objekt die Besonderheit eines Haus-in-Haus-Prinzips mit separatem Eingang, eigenem Garten und großem Keller, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnungen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und verleihen den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Grundausstattung zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügt das vierstöckige Haus über einen Aufzug. So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewegungsspielraum stets optimal gewährleistet. Beide Gebäude bilden eine gemeinsame Eigentümergemeinschaft, die laut Teilungserklärung zu einer weiteren Bildung von Untergemeinschaften vorgesehen ist.

Traubestraße 11 / Hofmannstraße 7, 7a

Objektausstattung

Zur Grundausstattung gehört eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität in Ihrer Wohnung beitragen.

Umgebung

Mikrolage

Nach einem ausgiebigen Spaziergang oder einer Fahrradtour entlang der Elbe, kehrt man heute gern im traditionsreichen Schillergarten oder in der Villa Marie beidseitig des Blauen Wunders ein – zum Verschnaufen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Infrastrukturell ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Das Stadtzentrum befindet sich lediglich sechs Kilometer entfernt, die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Auch sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Stadtteil Blasewitz ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch das naheliegende Universitätsklinikum und die zahlreichen Arztpraxen, ist die Arzneimittel- und medizinische Versorgung exzellent. Aufgrund des optimal angebundenen öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Angesichts der enormen Anzahl an Kindergärten, vorschulischen sowie schulischen Einrichtungen zieht es immer mehr Familien mit ihren Kindern nach Blasewitz.

Charakteristisch für Blasewitz sind außerdem die schönen alten Straßenbäume, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Das Blaue Wunder – ein Wahrzeichen von Dresden – ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.