Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Tribus Rodenbach
Zum Wohlfühlen - Gemütliche 3-Zimmer ETW mit Garten in Rodenbach
- Effizienzhaus 55
- GEG 2023
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AdresseAdolf-Reichwein-Straße, 63517 Rodenbach bei Hanau
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis449.900 €
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Provision für KäuferKeine Käufer-Maklerprovision
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche95,4 m2
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Gartenfläche181,8 m2
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Baujahr2025
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ID235768
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Anbieter Objekt-IDKB00003/G2/E1/Eh1
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Pellet
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- KFW55
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rolladen
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Gemeinde liegt am Rande des Vorspessarts und wird größtenteils von Wald umgeben, welcher Teil des Naturparks Hessischer Spessart ist. Die Ortsteile Nieder- und Oberrodenbach liegen direkt am gleichnamigen
Bach, welcher in seinem Unterlauf als Lache bekannt ist.
Insgesamt bietet Rodenbach eine ausgezeichnete Lebensqualität. Es ist eine Gemeinde mit einer reichen Geschichte, einer dynamischen Wirtschaft und einer lebendigen Gemeinschaft. Es gibt viele Möglichkeiten,
Freizeitaktivitäten zu genießen, und die Bildungseinrichtungen sind hervorragend.
Ausstattung
• Angebotsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen
• ca. 61 m² bis ca. 121 m² Wohnfläche
• Barrierefreie Wohnungen möglich
• Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
• Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
• Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
• Tiefgarage mit 36 Stellplätzen
• 4 oberirdische Stellplätze plus 3 Besucherstellplätze
• Ladestationen für E-Fahrzeuge möglich
• Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision
Beschreibung
Energienachweis
Endenergiebedarf: 45,90
Energieklasse: A
45,90
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau – von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.
Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.387 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Tribus Rodenbach
Preis
274.900 €
Wohnfläche
60,79 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
284.900 €
Wohnfläche
64,42 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
284.900 €
Wohnfläche
61,02 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
299.900 €
Wohnfläche
64,27 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Kleespies GmbH & Co. KG
Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund