Tribus Rodenbach

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Tribus Rodenbach

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – Barrierefrei und modern in Rodenbach

  • Effizienzhaus 55
  • GEG 2023
Kleespies GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Adolf-Reichwein-Straße, 63517 Rodenbach bei Hanau
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    299.900 €
  • Provision für Käufer
    Keine Käufer-Maklerprovision
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    64,27 m2
  • Gartenfläche
    75,57 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    235852
  • Anbieter Objekt-ID
    KB00003/G1/E1/Eh3

Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Pellet
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • KFW55
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Lage


Die Neubauten befinden sich "Südlich der Adolf-Reichwein-Straße" in Rodenbach, im Süden des Ortsteils Niederrodenbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Hanau und die schnelle Anbindung an Frankfurt am Main aus. Rodenbach, eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die idyllische Umgebung am Rande des Hessischen Spessarts lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Ortsteile Nieder- und Oberrodenbach liegen direkt am gleichnamigen Bach, der in seinem Unterlauf als Lache bekannt ist.

Ausstattung

Diese Wohnung ist nicht nur barrierefrei, sondern auch hochwertig ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Der kombinierte Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 30 m² ist modern und funktional gestaltet, während das barrierefreie Duschbad mit stilvollen Armaturen überzeugt. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit edlem Fertigparkett ausgelegt, während in den Bädern und dem Abstellraum hochwertige keramische Bodenbeläge zum Einsatz kommen. Der private Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die Gebäude werden nach dem KfW-55-Standard errichtet, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Die Wohnungen sind barrierefrei und der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke führt. Die Tiefgarage bietet 36 Stellplätze, und entlang des Jupiterrings gibt es 13 weitere Stellplätze, darunter 5 für Besucher. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorgesehen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung in Tribus Rodenbach! Auf einer Wohnfläche von 64,27 m² erwartet Sie moderner Wohnkomfort kombiniert mit einem ca. 60 m² großen Gartenanteil. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein komfortables Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad sowie ein kompakter Abstellraum mit ca. 3 m². Der kombinierte Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 30 m² lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Besuchen Sie unser Info Center an der Adolf-Reichwein-Straße, das jeden Sonntag geöffnet ist oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin zur Besichtigung unserer Musterwohnung.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,90
Energieklasse: A
45,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Die Unternehmensgruppe Kleespies. Seit 1949 ist das Familienunternehmen als Bauträger und Bauunternehmen im Rhein-Main-Gebiet tätig. Erfolg entsteht nicht von heute auf morgen. Für die Realisierung erfolgreicher Bauvorhaben braucht es Kompetenz, Wissen und umfassende Erfahrungen – Fähigkeiten, die wir uns in über 70 Jahren Firmenbestehen erarbeitet haben und auf die Sie sich heute verlassen können.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau – von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.

Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 59.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

941 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Tribus Rodenbach

Gemütliche 3-Zimmer-ETW in Rodenbach - Tribus Rodenbach

Preis

434.900 €

Wohnfläche

95,32 m2

Zimmer

3 Zi.

Zum Wohlfühlen - Gemütliche 3-Zimmer ETW mit Garten in Rodenbach

Preis

449.900 €

Wohnfläche

95,4 m2

Zimmer

3 Zi.

Traumhafte EG ETW mit großzügigem Gartenanteil - 3 Zimmer, 95 m² Wohnfläche

Preis

449.900 €

Wohnfläche

95,62 m2

Zimmer

3 Zi.

Hoch hinaus: 3-Zimmer-ETW in Rodenbach - Tribus Rodenbach

Preis

504.900 €

Wohnfläche

100,57 m2

Zimmer

3 Zi.

Top 4-Zimmer-ETW im 1. OG in Rodenbach - Tribus Rodenbach

Preis

544.900 €

Wohnfläche

118,64 m2

Zimmer

4 Zi.

Neubau 4-Zimmer-ETW in Rodenbach - Tribus Rodenbach

Preis

554.900 €

Wohnfläche

118,64 m2

Zimmer

4 Zi.

Gemütliche 4-Zimmer-ETW in Rodenbach - Tribus Rodenbach

Preis

554.900 €

Wohnfläche

121,5 m2

Zimmer

4 Zi.

Schicke 4-Zimmer-ETW in Rodenbach - Tribus Rodenbach

Preis

559.900 €

Wohnfläche

121,5 m2

Zimmer

4 Zi.

Wohnen mit Stil - 4-Zimmer ETW mit Garten in Rodenbach

Preis

559.900 €

Wohnfläche

119,02 m2

Zimmer

4 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

Kleespies GmbH & Co. KG

Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund

Aktuelle Projekte (4)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren