Trinkbornstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Trinkbornstraße

- KfW förderfähig - Barrierefreie DG-Wohnung, 42m² West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40

Adresse

Trinkbornstraße, 64291 Darmstadt
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

580.000 €
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

112,94 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

ab sofort
Außenstellplatz

10.000 €
ID

267772
Anbieter Objekt-ID

150918298#aEmMuq

Merkmale

Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fliesenboden
Freiplatzstellplatz
Fußbodenheizung
Neubau
Personenaufzug

Dokumente

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Lage

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt. Einkäufe und alltägliche Besorgungen können entspannt mit dem Fahrrad erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch optimal gelegen. Als Pendler kommen Sie schnell zu den naheliegenden Autobahnen 5, 67, 661 und 672. Die Bundesstraßen 3, 26, 42, 44 und 486 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ÖPNV fahren in regelmäßigen Abständen. So kommen Sie schnell zu diesen Knotenpunkten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Schlüsselfertig (inkl. Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Malerarbeiten)

Unser Bauvorhaben in der Trinkbornstraße 72 in Darmstadt stellen wir für Sie „schlüsselfertig“ her. Das bedeutet, dass im Kaufpreis bereits folgende Bauleistungen enthalten sind:

• KfW 40 Energieeffizienzhaus
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen und Fliesen im Bad
• Bad Ausstattung u.a. mit Villeroy & Boch und Grohe & Hansgrohe
• Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
• Zukunftssicheres Energiekonzept (Luftwärmepumpe und PV-Anlage)
• reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
• 3-fach Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
• Moderner Fahrstuhl
• Massive Innen- und Außenwände
• Internet/TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
• Handtuchheizkörper im Badzimmer
• Videosprechanlage im Mehrfamilienhaus
• Malerarbeiten in allen Räumen inklusive
• Balkone und Terrassen in Süd- & West Ausrichtungen
• Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
• Zentral-Schließanlage
• PKW-Stellplatz im Außenbereich
• Überdachte Stellplätze für Fahrräder

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Beschreibung

Unabhängigkeit vom Energiemarkt - Willkommen im Energieeffizienzhaus!

• KFW FÖRDERFÄHIG
• ENERGIEEFFIZIENZHAUS KFW 40 / A+
• KEINE FOSSILEN BRENNSTOFFE
• WÄRME DURCH LUFTWÄRMEPUMPE
• GRÜNER STROM DURCH PV-ANLAGE
• GERINGE NEBENKOSTEN DURCH EFFIZIENZ & EIGENEN STROM

Als Eigentümer der Wohneinheiten werden Sie vollständig unabhängig von Gas und Öl.

Die Energieversorgung der Wohneinheiten wird mittels Luftwärmepumpe und eigener PV-Anlage sichergestellt.

Durch den sehr hohen Energiestandard KFW-40 profitieren Sie bei unserem Neubau von einer erhöhten Dämmung und hieraus resultierenden Energieeinsparungen.

Im schönen Darmstadt errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus sowie ein Doppelhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus
Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Sonstiges

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Alexander Odermann

Tel.: 06196 770 00 64

trinkborn(at)exklusiv-wohnbau.de

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 116.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

1.786 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Trinkbornstraße

- KfW förderfähig - Inkl. Luftwärmepumpe und PV-Anlage - Barrierefreie 2 ZW mit Aufzug

Preis

390.000 €

Wohnfläche

78,58 m²

Zimmer

2 Zi.