Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Better Real Estate GmbH
TRUDE N° 4
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseGottschalkstraße 4, 81825 München / Trudering
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche66,4 - 121 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18499
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
100% verkauft!
Ein Schätzchen im Grünen: Hochwertig gebaut, top Ausgestattet, Ideal gelegen.
Kleines, sehr feines Mehrfamilienhaus mit fünf top ausgestatteten Wohnungen in München-Trudering.
Das Projekt
Das Wichtigste in Kürze
100% Verkauft
TRUDE 4 ist ein kleines, feines Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und perfekter Anbindung an die Innenstadt, das Umland und alle Geschäfte Ihres täglichen Bedarfs.
Das hochwertige Anwesen mit seinen klugen Wohnungsgrundrissen entsteht in einer kleinen Seitenstraße in Trudering-Riem. Auch die Ausrichtung des Gebäudes ist wohlüberlegt: zurückgesetzt von der Straße und leicht gedreht, so dass Sie auf allen Balkonen und Terrassen die Sonne genießen können. Die Ausstattung ist sehr gut und bietet unter anderem Fußbodenheizung, Echtholzfußböden, Personenaufzug und Stellplätze.
S- und U-Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt, auf der Autobahn sind Sie ebenfalls in ein paar Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar. Im Umkreis von 500 Metern finden Sie Bäcker, Metzger, Schreibwaren- und Blumenhändler, Bank, Frisör, Optiker, Rewe, Müller, Aldi, Lidl und zwei Bio-Supermärkte.
Ausstattungshighlights
So schön kann wohnen sein
- Hochwertiger, eleganter Eichen-Parkettfußboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für wohlige Fußwärme
- Moderne, großformatige Keramikfliesen in den Bädern
- Bodengleich geflieste Duschen mit Regenduschkopfbrausen
- Stilvolle Sanitärgegenstände von Top-Markenherstellen wie z. B. Laufen
- Dreifach isolierverglaste Holz-Aluminiumfenster
- Elektrisch betriebene, komfortable Fensterrollläden
- Großer Personenaufzug (rollstuhlgeeignet) vom UG bis in das DG
- Barrierefreie Bauweise
- Füllung der Balkongeländer aus bruchsicherem Verbundsicherheitsglas
- Klingel- und Videogegensprechanlage in jeder Wohnung
- Stellplätze und Unterflurparker
Kommen Sie gelungener Architektur auf die Spur
- Für das denkbar beste Raumklima:
Die Außenwände werden von Hand aus einem massivem Hohllochziegel hochgemauert. Diese Hohllochziegel werden klimaschonend in Bayern hergestellt. - Stellplätze und Unterflurparker (mit komfortabler, weil komplett waagerechter Einfahrt)
- DG-Wohnung: Große Süd-Loggia
- DG-Wohnung: Personenaufzug hält in der Diele. Austritt exklusiv in die Privaträume
- Eigenes Kellerabteil als Abstellraum für jede Wohnung im Haus
- Waschkeller (Waschmaschine und Trocker als Turmlösung für jede Wohnung einzeln) im UG, auf Wunsch Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Die Lage
Willkommen in Trudering
Ein gehobenes Wohnviertel mit vielen sehr gut situierten Haushalten im Osten Münchens: In Trudering lebt, wer die Landeshauptstadt in all ihrer Urbanität genießen kann und will. Und trotzdem etwas Distanz zum Trubel möchte. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen den Stadtteil. Zugleich bieten die Messestadt und die Kreiller und Wasserburger Landstraße hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Besonders im Ortskern sind in Trudering die Dorfstrukturen noch immer lebendig. Das gilt nicht nur für die Architektur, sondern auch für Vereinsleben und Brauchtum. Trudering bietet eben das Beste aus Stadt und Land. Apropos Land: Sie brauchen Ihren Stadtbezirk nicht zu verlassen, um einen Waldspaziergang zu machen. Ein stimmiges Ziel für einen sommerlichen Mini-Ausflug ist immer auch der wunderschöne Franziskaner- Biergarten.
Aber falls Sie noch mehr Natur brauchen: Südöstlich wartet das Chiemgau auf Sie.
Ruhig und perfekt angebunden
Ruhiger geht es kaum: Die Gottschalkstraße ist eine 216 Meter kurze Stichstraße mit nur 20 Hausnummern. Auch die drei abgehenden kurzen Straßen sind Stichstraßen. Darum wird die Gottschalkstraße nur von den wenigen Anliegern genutzt und ist quasi eine Sackgasse. Statt Durchgangsverkehr herrscht – Ruhe.
Sie können von hier aus sehr gut den öffentlichen Nahverkehr nutzen: Denn der S- und U-Bahnhof Trudering ist nur 8:42 Minuten von Ihrer Haustür entfernt – und zwar zu Fuß (wir haben es ausprobiert). Sie können natürlich auch an der 250 Meter entfernten Bushaltestelle „Nikolaus-Prugger-Weg“ in den 185er Bus steigen und kommen in nur vier Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Trudering.
Vom dort aus sind Sie mit der U2 in sechs Minuten am Ostbahnhof und in 20 Minuten am Hauptbahnhof (mit der S 4 oder der S 6 sind es sogar nur zehn Minuten Fahrtzeit vom Bahnhof Trudering zum Hauptbahnhof).
Wenn Sie lieber das Auto nutzen möchten: Es sind nur 4,5 Minuten von der Gottschalkstraße 4 bis zum P+R-Parkplatz „Trudering-Nord“. Bei dieser schon als perfekt zu bezeichnenden Anbindung ist es nicht überraschend, dass Sie mit dem Auto in 11,5 Minuten auf der A 99 und in nur sechs Minuten auf der A 94 sind.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Better Real Estate GmbH
Luise-Ullrich-Straße 8, 82031 Grünwald
