Trudering Suites

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Trudering Suites

Haus-im-Haus Penthouse: Erstklassige Wohnkultur über 2 Etagen mit gehobener Ausstattung

Best Place München
  • Adresse
    Heilwigstraße 34, 81827 München / Trudering
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    1.476.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    133,87 m2
  • Baujahr
    2024
  • ID
    281394
  • Anbieter Objekt-ID
    HEILWIG-WE04

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


•400 Meter zur Bushaltestelle
•600 Meter zum nächsten Supermarkt
•11 Minuten mit dem Fahrrad zum Grubenpark
•16 Minuten mit dem Fahrrad zum Michaelibad
•5 Autominuten zum S-Bahnhof Gronsdorf
•12 Autominuten zu den Riem Arcaden
•30 Autominuten zum Flughafen München

Ausstattung

•Sofort bezugsfertig
•2,5 - 5 Zimmer
•Wohnflächen ca. 68 - 134 m²
•Privatgärten bei EG-Wohnungen
•Klimaanlage in allen Wohnungen
•Ultra-großformatige und sehr hochwertige Keramikplatten der Fa. Laminam, stoß-, flecken- und kratzfest, in Bädern und WC
•Gemauertes Kellerabteil im UG mit Strom- und WM-Anschluss für jede Einheit
•Personenaufzug
•Optional ist ein zusätzlicher Hobbyraum mit rd. 25 m² Nutzfläche zu erwerben
•Exklusive Gebäudetechnik auf höchstem Niveau
•Kaminanschluss vorgerüstet in den Penthouse-Maisonettes
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Bodentiefe Fenster
•Tiefgaragen-Einzelstellplatz, optional mit E-Ladestation
•Gemeinsamer Erholungsbereich im Hof
•Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
•Wärmepumpe mit Gastherme
•Allergy Friendly Buildings Alliance - Siegel

Beschreibung

Auf den beiden obersten Etagen befindet sich dieses erstklassige Penthouse mit XXL-Dachterrasse. Gewohnt wird über zwei Etagen, was das Gefühl von einem Haus-im-Haus vermittelt. Auf der ersten Ebene empfängt Sie die geräumige Diele von der sowohl zwei Zimmer als auch ein WC sowie das Tageslicht-Duschbadezimmer abgehen. Über das innenliegende Treppenhaus erreicht Sie obere Ebene. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Dieser ca. 75 Quadratmeter umfassende Außenbereich lädt zur Erholung in der Sonne ein. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Master Bedroom mit Badezimmer en Suite, welches mit bodengleicher Dusche, Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung für Wohlfühlmomente sorgt.

Das angebotene Penthouse befindet sich in einer modernen Stadtvilla im Bauhausstil. Die Ausstattung mit zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage und mögliche Zigbee Smart Home garantiert ein zeitgemäßes Wohnen. Die Tiefgarage bietet einen Stellplatz mit einer Elektroladestation. Im Untergeschoss hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Sie haben Zugang zu einem gemeinsamen Erholungsbereich im Hof und potenziell einem gemeinsamen Fitnessraum mit Trainingsgeräten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-04-28
Endenergiebedarf: 15.1
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
15.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Eigenkapital: 295.200 €
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Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

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