Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Twelve21
KfW-55 Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Sonder-AfA
- Baubeginn erfolgt
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AdresseBirkenstraße 12a, 10559 Berlin / Moabit
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis387.000 €
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Provision für KäuferAusgeschriebener Kaufpreis zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. Ust
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Etage6 OG (DG)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche38,02 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig ab1.Quartal 2025
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ID268513
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Anbieter Objekt-IDTwelve21_25
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Der Standort bietet somit ideale Bedingungen für eine komfortable und familienfreundliche Wohnsituation in einer der lebendigsten und vielfältigsten Städte Europas.
Ausstattung
- offene Küche / Einbauküche inklusive
- moderne Ausstattung
- Terrasse / Balkon
- bodentiefe Fenster
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Möblierung auf Anfrage möglich
- überdachte Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
Beschreibung
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, was eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der Balkon ist ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet, die Frontfarbe kann gewählt werden. Wohnungmöblierung ist auf Anfrage möglich. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant. Nutzen Sie diese Chance in eine Immobilie sinnvoll zu investieren, die Qualität und Lage zur Eigennutzung oder Vermietung ist perfekt vereint.
Energienachweis
Gültigkeit: 2030-09-07
Endenergiebedarf: 33
Energieträger: FERN
Energieklasse: A
33
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 77.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.193 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Twelve21
Preis
259.900 €
Wohnfläche
28,03 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
271.000 €
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1 Zi.
Preis
273.900 €
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1 Zi.
Preis
279.000 €
Wohnfläche
27,96 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
282.900 €
Wohnfläche
27,19 m2
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
A & S Property Berlin
Uthmannstr. 13, 12043 Berlin