Twelve21

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Twelve21

Moderne Eigentumswohnung mit EBK

  • Baubeginn erfolgt
A & S Property Berlin
  • Adresse
    Birkenstraße 12a, 10559 Berlin / Moabit
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    349.000 €
  • Provision für Käufer
    Ausgeschriebener Kaufpreis zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. Ust
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    38,05 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    April 2025
  • ID
    268516
  • Anbieter Objekt-ID
    Twelve21_04

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Hier angebotene Etagenwohnungen überzeugt mit einer attraktiven Lage im Herzen der Stadt. Nur 3,08 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Bereiche der Stadt. Die Autobahn ist lediglich 1,78 km entfernt und bietet somit unmittelbaren Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Der in Moabit gelegene Berliner Hauptbahnhof ermöglicht einen raschen und bequemen Zugang zum Fern-, Nah- und Regionalverkehr, mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie verschiedene Buslinien eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller anderen Berliner Gegenden.

Der Standort bietet somit ideale Bedingungen für eine komfortable und familienfreundliche Wohnsituation in einer der lebendigsten und vielfältigsten Städte Europas.

Ausstattung

- ruhige zentrale Lage

- offene Küche / Einbauküche inklusive

- moderne Ausstattung

- Balkon

- bodentiefe Fenster

- 2,75 m lichte Raumhöhe

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Möblierung auf Anfrage möglich

- überdachte Fahrradstellplätze

- Kellerabteil

Beschreibung

Diese stilvoll gestaltete Wohnung im Erstbezug verfügt über eine moderne Einbauküche und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon – idealer Ort, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort heimisch fühlen. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort. Das stilvolle Bad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wird mit einer praktischen Einbauküche geliefert, und auf Wunsch kann eine Möblierung erfolgen.

Dieser Neubau erfüllt den KfW-55-Standard und es besteht die Möglichkeit zur Inanspruchnahme der Sonder-AfA. Die Fertigstellung ist für April 2025 vorgesehen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre hervorragende Lage ideal zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet ist.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2030-09-07
Endenergiebedarf: 33
Energieträger: FERN
Energieklasse: A
33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 69.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.095 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Twelve21

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Preis

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