Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
HFH Immobilien
Übern Weddel
Neubau von 12 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseÜbern Weddel, 24632 Lentföhrden
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WohntypReihenhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 - 6 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID12622
Lage
Projektbeschreibung
In Kooperation mit der
Objektbeschreibung
In Lentföhrden entstehen derzeit hochmoderne Reihenhäuser in KfW 55-Bauweise, mit kontrollierter Be- und Entlüftung. Die hier angebotenen Reihenhäuser werden in Staffelbauweise über drei Etagen mit je insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche erbaut. Hierbei erhält jedes Reihenhaus eine ca. 25 m² Dachterrasse sowie eine ca. 19 m² große Terrasse im Erdgeschoss. Die Reihenhäuser werden in Massivbauweise erstellt und dunkelrot verklinkert. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. In dem großzügigen Wohnzimmer (ca. 39 m²) und der offenen Küche mit ca. 10 m² lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Darüber hinaus wird eine Kaminvorrichtung installiert, sodass kuschelige Abende garantiert sind. Das gesamte Erdgeschoss ist durch seine bodentiefen Terrassen- und Fensterelemente lichtdurchflutet. Neben der Diele befindet sich im Erdgeschoss noch das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Über eine offene Buchenholztreppe gelangt man in das Ober- und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss erhält je zwei Kinderzimmer mit ca. 16 und 13 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15m² sowie ein Vollbad. Im Badezimmer werden hochwertige und moderne Keramiken, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC und eine große Dusche eingebaut. Auch hier ist ein Fenster, für viel Tageslicht, selbstverständlich. Das Dachgeschoss kann mit Schlafzimmer und Duschbad (und Option für den Einbau einer Küchenzeile) als abgeschlossene Wohnmöglichkeit genutzt werden. Als Arbeitsbereich, Etage für die Eltern oder für das erwachsene Kind. Hier befindet sich auch die Süd-West ausgerichtete 25 m² große Dachterrasse. Auf der Dachfläche werden Solarpanel für die Warmwasserunterstützung installiert. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage. Diese Technologien sorgen mit z.B. den 3-fach verglasten Fenstern (Sicherheit WK1), dem sehr gut gedämmten Dach, dem top isolierten Fußboden, dem smarten Wandaufbau für einen effizienten Umgang mit Energie und für niedrige Verbrauchskosten. Für jedes Reihenhaus steht Ihnen ein praktischer Carport und optionaler Außenabstellraum zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über Fernseh- und Internetanschluss. Zusätzlich sind diese Objekte sicherlich auch als Anlageobjekt eine interessante Variante. Die Grundstücke der Reihenendhäuser sind ca. 299 m² und die der Reihenmittelhäuser ca. 193 m² groß. Die Fußbodengestaltung der Wohnräume obliegt den Käufern. Das bereits fertig gestellte Musterhaus steht für Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt alsbald persönlich präsentieren zu dürfen.
Lagebeschreibung
Die Häuser entstehen im Neubaugebiet "Übern Weddel" in 24632 Lentföhrden. Hier profitieren Sie durch die optimale Anbindung an die A7 und B4 nach Hamburg Innenstadt sowie Kiel. Lentföhrden verfügt vor allem auch für Familien und Kinder über eine hervorragende Infrastruktur: ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ganz in der Nähe, von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ganz zu schweigen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in den nahegelegenen Städten Kaltenkirchen (rund 6,5km) und Bad Bramstedt (rund 5,5km) zahlreich vorhanden. Ganz gleich ob per Auto, Bus oder Bahn: Kurze Wege sind in dieser schönen lebenswerten Umgebung garantiert.
Ausstattungsdetails
- großzügige Dachterrasse
- KfW-Effizienshaus 55- Standard
- Werthaltige Bauweise: Stein auf Stein, Komplett Massiv im EG, OG und DG
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Hochwertige Solaranlage für Warmwasservorhaltung
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inklusive Sicherheitsbeschläge
- Inklusive Carport, optional auch mit Abstellraum
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Anbieter
HFH Immobilien
Großer Burstah 31, 20457 Hamburg
