Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Ulmer Höh
Neubau von 109 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseUlmenstraße 77, Düsseldorf / Derendorf
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WohntypEigentumswohnung, Mehrfamilienhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche89 - 145 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten109
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17130
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Parkettboden
- Rollläden
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Ulmer Höh'
Vielfalt.Erleben.Wohnen.
Mit den Innenstadtausläufern trifft an der Ulmer Höh' das extravagante Stadtleben Düsseldorfs auf gutbürgerliches Lebensgefühl. Kernsanierte historische Industriehallen mit Loft-Charakter sowie moderne Neubauten sind Teil der angrenzenden „Unternehmerstadt Düsseldorf“. In der anderen Richtung werden Sie im ehemaligen Arbeiterviertel Zeuge einer heute noch intakten gutbürgerlichen Atmosphäre. Der Facettenreichtum verschiedener Lebensstile, Mentalitäten und Menschen macht den Reiz der Umgebung aus.
Trotz eigenständiger Baustruktur bildet das hochwertige Wohnquartier mit seinen Grünflächen und Außenanlagen eine ruhige und charmante Einheit und lässt viel Freiraum für eigene Individualität. Verschiedene Grundrisse, von praktischen Apartments oder kompakten 2- bis hin zur familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnung, bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – und persönliche Rückzugsorte, wenn Sie sie brauchen. Vom Tiefgaragenstellplatz kommen Sie mit dem Aufzug direkt auf die Wohnetage. Und sind Sie erst in Ihrem neuen Zuhause angekommen, werden Sie die Vorzüge bald nicht mehr missen wollen.
Alles auf einen Blick
- Neubau
- 4 Baukörper, 8 Häuser, 4- und 5-geschossig
- Insgesamt 109 Wohnungen, unter anderem rollstuhlgerechte und barrierefreie Wohnungen nach Landesbauordnung NRW
- Ca. 79 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
- 88 Pkw-Stellplätze und 10 Motorradstellplätze in der Tiefgarage
- 20 Vorrüstungen für E-Anschluss in der Tiefgarage
- Alle Wohnungen mit (Dach-)Terrasse, Loggia, Balkon oder Garten
- Loggien und Balkone mit hochwertigen Holzbelägen
- Innenhof mit 2 öffentlichen Spielflächen
- Fernwärme/KfW 55 (durch Fernwärmeversorgung)/EnEv 2014 (Stand 2016)
- Telefon- und Glasfaser-Internetanschluss bis zu 100 Mbit
- Aufzug
Die Ausstattung
Die Fenster Ihrer neuen Wohnung sind durch ihre Mehrfachverglasung auf dem aktuellsten Stand, was die Energieeffizienz betrifft – und in den Erdgeschosswohnungen auch besonders sicher, weil Sie die Fenster hier bei Bedarf einfach abschließen können. Erwarten Sie Besuch? Dann sehen Sie über das Farbdisplay Ihrer neuen Video-Gegensprechanlage sofort, wem Sie die Tür öffnen. Egal ob helles Mittagslicht oder gedimmte Abendstimmung, für die jeweils gewünschte Lichtsituation lassen sich die Außenraffstores im Dachgeschoss und die Rollläden der Etagenwohnungen elektrisch steuern.
Gemütlich wird es mit den Parkettböden in Schiffsbodenoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen und sogar in der Küche, vor allem im Winter, wenn Sie Ihre Fußbodenheizung mit Raumthermostat einschalten – kalte Füße waren gestern! Zu jeder Wohnung der Ulmer Höh‘ gehört ein eigener Kellerraum mit großzügiger Lagerfläche. Mehr Platz zum Wohnen ermöglichen auch die separaten Abstellräume innerhalb der Wohnung, in denen dank der Wasser- und Stromanschlüsse auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz finden.
Ihr neues Bad ist weit mehr als ein Funktionsraum. Die großformatigen, hellgrau-matten Wandfliesen in Betonoptik bilden mit den anthrazit-matten Bodenfliesen zarte, stimmige Kontraste. Sie legen noch schnell ein Handtuch auf den Handtuchheizkörper, bevor Sie die Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag betreten. Die anspruchsvolle Sanitärausstattung aus der Ideal Standard-Serie ergänzt das elegante Ambiente und macht Ihr Bad zu einem echten Ort der Entspannung.
Haus 1
- 17 Wohnungen, davon 3 x barrierefreie Wohnungen und 1 x rollstuhlgerechte Wohnung
- 3 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 8 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 5 x 4-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 5-Zimmer-Wohnung
- Ca. 57 m² bis 147 m² Wohnfläche
- Putz mit Besenstrichstruktur
Haus 2
- 18 Wohnungen, davon 3 x barrierefreie Wohnungen und 1 x rollstuhlgerechte Wohnung
- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 8 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 8 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 6 x 4-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 57 m² bis 117 m² Wohnfläche
- Klinkerriemchen
- Putzflächen zur Akzentuierung
Lage
Das Leben am Rhein vermittelt Offenheit, Gelassenheit und Leichtigkeit. Von der Rheinpromenade aus genießt man den Blick auf den Strom und flaniert hier gerne und häufig. In unmittelbarer Nähe herrscht das bunte Treiben der Düsseldorfer Altstadt: Menschen quer durch alle Altersund Berufsschichten essen, shoppen oder feiern hier. Nicht zufällig trägt die Stadt den Titel „Ort der Vielfalt“. Ob Kunst, Mode, Industrie oder Finanzwesen, Düsseldorf ist in vielerlei Hinsicht führend – übrigens auch in puncto Zufriedenheit seiner Bewohner, da liegt Düsseldorf im deutschlandweiten Ranking auf Platz 4.
Von den Autobahnen A 44, A 46 und A 52 gelangen Sie mitten ins Herz der Metropolregion Rhein-Ruhr nach Düsseldorf. Als Teil der prosperierenden Rheinschiene ist die Landeshauptstadt Hauptsitz namhafter Unternehmen wie Henkel und L’Oréal und von großem wirtschaftlichem Wachstum geprägt. So ist beispielsweise das Mercedes-Benz Werk Düsseldorf mit 6.600 Mitarbeitern das weltweit größte Transporterwerk von Daimler.
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Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
