Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
ESCON
Unter den Eichen 95_2 Berlin
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseUnter den Eichen 95, 12203 Berlin / Dahlem
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 2 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten20
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KategorieStandard
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Projekt-ID8923
Lage
Projektbeschreibung
Studieren, arbeiten und leben im grünen Südwesten Berlins
OAK ninety5 befindet sich direkt am Campus der Freien Universität (850 m entfernt), ca. 28.000 potenzielle Interessenten, Studenten, wissenschaftliche Mitarbeiter und Doktoranden Der Initiator von OAK, die First Single GmbH hat langjährige Erfahrungen mit Immobilien dieser Art u. a. in München, Köln, Berlin und Greifswald.Die Apartments sind mit überschaubaren Flächen mit durchschnittlich 42 qm perfekt auf das Nutzungsverhalten und die wachsenden Budgets Studierender zugeschnitten.
Gut ausgestattete Apartments
Neben hochwertigen Bodenbelägen im Wohnbereich und einer Fußbodenheizung sind die modernen und hochwertigen Wohnungen mit einer Einbauküche, einem Einbauschrank und raumhohen Regalen ausgestattet, die sich passgenau in den jeweiligen Raum einfügen. Bodentiefe Fenster sowie eine großzügige Deckenhöhe von bis zu 2,75 Metern verleihen den Apartments einen offenen und freundlichen Charakter. Zum Teil haben die Wohnungen außerdem einem Balkon oder eine Terrasse. Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Laundry, in der Waschmaschinen und Trockner gegen eine Gebühr genutzt werden können. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Größen zwischen
26 und 52 Quadratmetern
"Während die 52 qm für den studierenden Erstsemestler oft zu groß sind, fühlt sich der Doktorand respektive wissenschaftliche Mitarbeiter in 26 qm beengt."
Die Erdarbeiten haben bereits begonnen. Fertigstellung in weniger als einem Jahr - überschaubares Risiko, wenig Ungewissheit.
Durch den direkten Vergleich mit Projekten aus der jüngeren Vergangenheit des gleichen Initiators und basierend auf dessen Erfahrungen wurde die Vermietung von OAK ninety5 mit einer realistischen Mietrendite von 3,8 bis 4,2 % kalkuliert
Auf einen Blick
- 20 Ein- und Zweizimmer-Apartments
- Hoher Energiestandard mit KfW55 nach ENEV 2014
- hocheffeziente Luft/Wasser Wärmepumpe
- Gasbrennwerttherme
- Warmwassersolaranlage
- Rollläden in allen WE, elektrisch und einzeln für jedes Fenster steuerbar
- teilmöblierte Wohneinheiten mit Einbauküche und großem Einbauschrank
- Wohnungsgrößen von 26 m² bis 52 m²
- Erstvermietung wird übernommen
- Niedrige Nebenkosten durch:
- hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe
- Gasbrennwerttherme
- Warmwassersolaranlage
- Fußbodenheizung
- teilweise mit Terrassen und Balkonen
- Waschsalon im Keller - Zwei Vorteile: kein Schleppen von schwerer Waschmaschine und oder Trockner...ABER VIEL WICHTIGER:
- soziale Begegnungsstätte
- Platz zum kennenlernen und flirten
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Anbieter
ESCON
Olivaer Platz 16, 10707 Berlin
