Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Thomas Klinke Immobilien GmbH
uphuus
Neubau von 6 Reihenhäusern und 8 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseUphoffweg 2-8, 22457 Hamburg / Schnelsen
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche117 - 132 m2
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Bezugsfertigvoraussichtlich Ende 2024
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Einheiten14
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23324
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Die Käuferprovision beträgt 1,5% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
*** Ausbauvarianten möglich ***
Neben der schlüsselfertigen Erstellung Ihrer Immobilie, sind auch verschiedene Ausbauvarianten, Heimwerker-
und Profiheimwerker-Variante, wählbar.
Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Projektbeschreibung
Stadtnah und familienfreundlich wohnen in Hamburg Schnelsen
8 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser
Wohlfühllage umgeben von Grün
Im grünen Nordwesten von Hamburg, im Uphoffweg/Ecke Schleswiger Damm, entsteht ein neues Domizil zum Wohnen, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht: gute Infrastruktur und kurze Wege, günstige Verkehrsanbindung und doch ruhig und von Grün umgeben gelegen. Der Eimsbütteler Stadtteil Schnelsen ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die die Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Seine vergleichsweise günstige Kostenstruktur macht den Stadtteil vor allem für junge Familien attraktiv.
Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Das Stadtbild ist bunt gemischt. Miethäuser wechseln sich mit gutbürgerlichen Einfamilienhäusern und beeindruckenden Gründerzeitvillen ab.
Hier entstehen insgesamt acht stilvolle Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser, die über eine Terrasse, eine Dachterrasse sowie einen eigenen Gartenanteil verfügen. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem mindestens ein Außenstellplatz.
Das Neubauprojekt
Einziehen und Wohlfühlen - mehr braucht es nicht. Die attraktiven Neubauten bieten genügend Platz und Wohnfläche für Groß und Klein. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine ansprechende Ausstattung und moderne Grundrisse aus.
Sowohl die Reihenhäuser als auch die Doppelhaushälften verfügen über eine Terrasse mit einem Betonsteinbelag, eine Dachterrasse, die mit Echtholz-Dielen ausgestattet ist sowie einen eigenen Gartenanteil, der zum verweilen einlädt. Zu jeder Wohneinheit gehört mindestens ein Außenstellplatz.
Jede Wohneinheit bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über eine eigene Luft-Wärmepumpenanlage.
Alle Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und erfüllen die energetischen Anforderungen des GEG (2020) mit der Energieeffizienzklasse A+.
Als Käufer haben Sie die Möglichkeit den Bodenbelag mitzugestalten, es stehen verschiedene Materialien in unterschiedlichen Preisklassen zur Auswahl.
Alles über Ihr neues Zuhause
- Wohnflächen der Reihenhäuser mit jeweils ca. 132 m²
- großzügige Wohn-Ess-Zimmer als Lebensmittelpunkt
- zeitloses Eichenparkett
- Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter
- teilweise bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- attraktive Süd- oder Westausrichtung
Die Nachbarschaft bietet alles, was man braucht.
Hamburg-Schnelsen befindet sich im Norden des beliebten Bezirks Eimsbüttel und grenzt unmittelbar an den Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein an.
Schnell in der Metropole Hamburg
Perfekt für Pendler, die in die Hamburger City oder in die umliegenden Gemeinden Schleswig- Holsteins wollen, ist die günstige Anbindung an die Bundesstraßen 4 und 447. Zusätzlich gibt es zwei Autobahnauffahrten auf die A7. Mit verschiedenen Buslinien und AKN-Stationen ist Schnelsen ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist so in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine direkte Anbindung durch die S-Bahn ist für Ende 2025 geplant.
So lässt es sich leben
Urban und grün – alles, was man braucht
In Schnelsen findet man rund um den Schleswiger Damm und in der Frohmestraße, der meistbesuchtesten Einkaufsstraße des Stadtteils, alles, was man zum täglichen Leben braucht. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bis 2028 sollen die Frohmestraße und Burgwedel als Shoppingmeile und Treffpunkt für Jung und Alt weiter ausgebaut werden und hier das neue Herz von Schnelsen entstehen.
Zu Schnelsens Vorzügen zählt vor allem die große Auswahl an Erholungsmöglichkeiten. Gleich in der Nachbarschaft bietet der Wassermannpark mit seinen weitläufigen Rasenflächen und Streuobstwiesen die Möglichkeit zur Erholung. Hier findet man Radwege, Picknick Flächen, Spielplätze und eine Hundeauslauffläche. Auch die Schnelsener Feldmark oder der Röthmoorgraben sind perfekt zum Radfahren, Reiten oder Spazierengehen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
