Logo neubau kompass AG

Urban Life

3 von 10 Wohneinheiten

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!

Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Urban Life

Neubauwohnung mit Balkon - mitten in der Nordstadt

Preis

329.000 €

Provision für Käufer

Käufercourtagefrei!

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

60,52 m²

Gesamtfläche

60,52 m²

Baujahr

2025

ID

271719

Anbieter Objekt-ID

Z3016_008

Effizienzhaus 55 EE

Merkmale

  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Befeuerung: Solar
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Ausstattung

Wohnung Nr. 08 im 1. Obergeschoss:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
- Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Duschbad mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon in Innenhof-Ausrichtung
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- zusätzlicher Kellerraum
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- KfW-55EE-Effizienzhausstandard
weiterlesen

Beschreibung

Kurze Wege, viel Abwechslung, perfekt angebunden und alles, was man zum Leben
braucht, direkt vor der Haustür – mitten in der Stadt zu leben ist Lebensqualität pur. Bei
unserem Neubauprojekt Urban Life entstehen im Herzen von Hannover 35 energiesparende
Neubauwohnungen, ganz nah an der Uni, zum Klinikum Hannover und zu den Herrenhäuser
Gärten. Jede davon begeistert mit viel modernem Komfort und einer eigenen Loggia als
Logenplatz im Großstadtleben. Das ideale Neubauprojekt für alle, die urban leben möchten.

Jede der 35 Neubauwohnungen ist ein gelungenes Zuhause im Herzen der Stadt. Die 1- 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 38 m2 und 83 m² passen ideal zu den unterschiedlichsten Zielgruppen und Lebensentwürfen.

Ob Studium, Stadtwohnung oder Geldanlage – Urban Life bietet immer den passenden Grundriss und maximale Freiheit, da alles bequem zu Fuß, per Rad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
weiterlesen

Energienachweis

Gültigkeit 11.11.2033 Energieträger LUFTWP

Lage

Kartenansicht Kartenansicht
Google Street View hat für dieses Objekt keine Ergebnisse
Um Google Street View zu starten, klicken Sie erst auf eine Pin, die Sie interessiert, danach Google Street View aktivieren
Google hat keine Ergebnisse für das ausgewählte Element gefunden
Bodestraße 1-3, 30167 Hannover / Nordstadt
Ob Bäckerei, veganes Restaurant, kleine Kaffeerösterei oder großer Supermarkt direkt gegenüber – im Neubauprojekt Urban Life erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, bequem im Umkreis von einem Kilometer. Im direkten Umfeld gibt es mehrere U-und S-Bahnhaltestellen und auch die nächste Bushaltestelle ist nur drei Minuten Fußweg entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen die Leibniz Universität, die Hochschule Hannover, das Max-Planck-Institut und das Klinikum Hannover. Die Parkanlagen der „Herrenhäuser Gärten“ sind in gut 15 Minuten zu Fuß erreichbar ebenso wie das Flussufer der „Leine“. Bequem per S-Bahn geht es in 8 Minuten zur Einkaufsmeile rund um die „Kröpcke-Uhr“ und zum Hauptbahnhof Hannover.

Eine Toplage für alle, die im jungen Stadtteil Nordstadt urban wohnen und leben möchten.
weiterlesen

Der Finanzierungsrechner für Ihren Baukredit.

Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Eintragung Eigentumsrecht

%

Kaufvertragsgebühr

%

Maklerprovision

%

- Eigenkapital

%

- Laufzeit

Jahre

Nettodarlehen

geschätzte Monatsrate

Beispielrechnung bei einem variablen Zinssatz von 3,5 %

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Sparda Immobilien
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

Objekttypen in Hannover

Immobilien-Standorte nahe Hannover Entfernung zu Hannover bis 20 km