Urbanes Leben am Papierbach

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Urbanes Leben am Papierbach

Traum-Penthouse mit einzigartigem Lech- und Altstadtblick

  • Bezugsfertig
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Provisionsfrei
Flemmer Immobilien
  • Adresse
    86899 Landsberg am Lech
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.165.000 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    123,22 m2
  • ID
    278147
  • Anbieter Objekt-ID
    38 - B3

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Dokumente

Dokument

Lage


Landsbergs neue Seite: Westlich des Lechs entsteht ein veritabler städtebaulicher Glanzpunkt, der bayern- und bundesweit seinesgleichen sucht: Das Vorzeige-Quartier "Am Papierbach". Verbunden durch den Lady-Herkomer-Steg, der beide Uferseiten miteinander verbindet, knüpft das Quartier unmittelbar an die vielfältige, lebendige Altstadt Landsbergs an - ein sprichwörtlicher Brückenschlag zwischen Alt und Neu und zugleich dem Besten aus beiden Welten. Dabei schafft das gänzlich neue, innovative Quartier auf historischem Grund in bester Innenstadtlage zugleich durch ein eigenes Angebot die beste Grundlage für seine Bewohner*innen und Geschäftstreibende. Neben einem vielfältigen Nutzungsmix aus Wohnen, Gewerbe, Kultur, Sozialem, Büro und Medizin besticht "Am Papierbach" auch durch seinen Nachhaltigkeitsanspruch, sowohl in ökologischer als auch sozialer Hinsicht. Mit dem "Kulturhaus am Lech", das neben multifunktionalen Veranstaltungsräumen auch ein Hotel beherbergen wird, entsteht am zentralen Europaplatz zudem ein weiteres Highlight von überregionaler Bedeutung.

In Landsberg lässt sich's leben: Die Große Kreisstadt gehört zu den lebenswertesten Städten Deutschlands! Zwischen München und den Alpen gelegen punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland, eben einer Lage zum Verlieben - und dabei sind das malerische Fünfseenland, die Fuggerstadt Augsburg oder die Landeshauptstadt München ganz nah.

"Am Papierbach" - das ist eine rundum gelungene Komposition zwischen zwischen Vergangenheit und Zukunft, zwischen Natur und Kultur, zwischen Tradition und Moderne, kreiert mit Passion, Hingabe und Herzblut und all das in architektonisch einmaliger Vielfalt und Qualität. Direkt am Lech gelegen, spiegelt die Architektur des Ensembles auch die Lebendigkeit der Altstadt "gegenüber" wieder. Wer hier lebt darf sich wahrlich glücklich schätzen!

Ausstattung

Modern, hochwertig und stilvoll: Wohnungen „Am Papierbach“ bestechen durch klare, außergewöhnliche Architektur, herausragende Ästhetik und modernen Wohnkomfort. Die erlesene Ausstattung lässt praktisch keine Wünsche offen: Die Kombination aus wertigen Materialien und vielfältigen Annehmlichkeiten machen Wohnen hier durchgehend zu einem sinnlichen Erlebnis.

- Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Wellness-Bäder in Markenqualität (Duravit, Grohe, Hansgrohe etc.) mit großformatigem Feinsteinzeug, Designer-Armaturen u.v.m.
- Dreifach-Komfort-Verglasung und elektrische Rollläden
- Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Lift
- bequeme TG-Einzelstellplätze (optional mit Wallbox/Anschluss für E-Mobilität)
- großzügige Fahrradstellflächen
u.v.m.

Annehmlichkeiten, von denen Sie garantiert profitieren:

- 75 % weniger CO2 im Vergleich zu Gas- und Ölheizungen: Die Energieversorgung des Quartiers erfolgt durch Wärmerückgewinnung mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe. Diese nutzt die thermische Energie im Grundwasser und ist durch die dortigen, gleichbleibenden Temperaturen ganzjährig besonders effizient. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie.

- Barrierefreiheit: Neben der autofreien Planung des Quartiers sind alle Zugänge zu den Gebäuden sowie dem Quartier selbst barrierefrei geplant, sodass das Umfeld für alle Bewohner*innen und Besucher*innen ohne Einschränkungen erreichbar und erlebbar wird.

- Quartiershub: Für mehr Flexibilität im Alltag können alle Bewohner*innen sowie Gewerbetreibende auf ein umfassendes und exklusives Sharing-Angebot zugreifen, das vom Fahrrad bis hin zum Auto keine Wünsche offen lässt – alles basierend auf E-Mobilität!

- Das Quartier der kurzen Wege: Kurze Wege tragen maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl sowie einer gesunden Work-Life-Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Der Lech ist nicht nur prägendes Merkmal der Stadt, sondern teilt Landsberg seit der Gründung auch in ein Ost- und Westufer. Mit dem 2021 fertiggestellten Lady-Herkomer-Steg entstand der sprichwörtliche Brückenschlag zwischen Alt und Neu und damit auch dem Besten aus beiden Welten.

Beschreibung

Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. An einem der schönsten Flecken Oberbayerns wird Sie dieses phantastische Traum-Penthouse auf Anhieb begeistern!
Das Penthouse befindet sich in der dritten und damit obersten Etage des markanten "Lechwinkels" direkt am grünen Lechufer - in einzigartiger Thronlage mit unverbaubarem, unwiderbringlichem Lech- und Altstadtblick. Auf über 123m² Wohnfläche entsteht Ihr eigenes Refugium.
Dreh- und Angelpunkt der Dachterrassenwohnung ist der über 48m² große offene Wohn- und Essbereich. Die Master-Suite verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein Tageslicht-Ensuite-Bad. Darüber hinaus stehen zwei Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Große, bodentiefe Fensterfronten inklusive Holzmobiliar geben von jedem Raum aus den Blick auf den Lech bis hin zum Lechwehr und die ikonische Landsberger Stadtsilhouette frei. Gleich drei (!) Balkone sorgen für viel Freiraum schon auf dieser Ebene, doch damit nicht genug: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie mit eigener Treppe auf die darüber befindliche Dachterrasse - ein echtes Highlight! 20 Quadratmeter Dachterrasse, dazu eine eigene private Rasenfläche, maximale Privatspäre dank intensiver Dachbegrünung ringsum, einem der Markenzeichen des neuen "Lechwinkels" - Outdoor-Living mit Wow-Faktor eben.

In der hauseigenen Tiefgarage, bequem und schwellenfrei per Lift zu erreichen, stehen elektrifizierte Einzelstellplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil brundet das Raumangebot ab.
Insgesamt betrachtet eine absolute Rarität mit einzigartigen Blickachsen - das kommt nie wieder!

Sonstiges

Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:

Dienstag & Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 14:00 - 17:00 Uhr
Sonntag 11:00 - 13:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

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