Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Urbanes Leben am Papierbach
Familiengerechte 4-Zimmer-Terrassenwohnung - sofort beziehbar!
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
-
Adresse86899 Landsberg am Lech
-
Preis669.900 €
-
Etage1 OG
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer3
-
Wohnfläche93,61 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche7,63 m2
-
Baujahr2024
-
Bezugsfertig absofort
-
Tiefgaragen-Stellplatz34.900 €
-
ID282111
-
Anbieter Objekt-IDA2 - 30
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Erdwärme
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Standardausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten:
- reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten
- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten
- hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben
All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:
- München: 50 km oder 50 Minuten
- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten
- Starnberg und Starnberger See: ca. 7 km oder 13 Minuten
- Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten
- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten
- Flughafen München: 90 km oder ca. 60 Minuten
- Flughafen Oberpfaffenhofen: 36 km oder 25 Minuten
- Airport Memmingen: 56 km oder 40 Minuten
- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung
- Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten
Das Quartier am Papierbach liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.
Ausstattung
- großes Tageslicht-Bad mit Marken-Sanitärausstattung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden
- schöne Terasse zum Innenhof
- Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Lift
- barrierefreies Quartier
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplätze (elektrifizierbar)
- Quartiershub: zukunftsweisendes Mobilitätskonzept direkt in der TG bzw. am Haus mit Shared Mobility für E-Autos, E-Bikes und E-Lastenfahrräder
u.v.m.
Beschreibung
Sowohl der geräumige offene Wohn- und Essbereich als auch zwei der drei gut dimensionierten Schlaf-. Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Osten mit vorgelagerter Terrasse und eigenem Grünstreifen ausgerichtet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche runden das Raumprogramm ab. Insgesamt eine hervorragend geschnittene und auch familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung!
Energienachweis
Gültigkeit: 13.05.2034
Endenergiebedarf: 51.2
Energieträger: Erdwärme
Ausstelldatum: 2024-05-14
Energieklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:
Dienstag & Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 14:00 - 17:00 Uhr
Sonntag 11:00 - 13:00 Uhr
oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.090 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Urbanes Leben am Papierbach
Preis
424.900 €
Wohnfläche
47,33 m2
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
434.900 €
Wohnfläche
47,33 m2
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
439.900 €
Wohnfläche
49,93 m2
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
55,92 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
55,91 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
579.900 €
Wohnfläche
64,82 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
614.900 €
Wohnfläche
64,82 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
629.900 €
Wohnfläche
70,31 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
599.900 €
Wohnfläche
82,76 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
619.900 €
Wohnfläche
85,09 m2
Zimmer
3 Zi.
.jpg)
Preis
649.900 €
Wohnfläche
73,8 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
689.900 €
Wohnfläche
77,81 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
769.900 €
Wohnfläche
86,29 m2
Zimmer
3 Zi.
.jpg)
Anbieter
Flemmer Immobilien
Bahnhofstr. 39c, 82402 Seeshaupt
Ansprechpartner
Felix Flemmer
Mobil: 0175 / 40 46 80 4
08801 / 91 48 52
[email protected]
