URSPRINGER NEUN

Ausstattung

ZEITLOS. WOHNLICH. NACHHALTIG.

• Heizung als Luft-Wasser-Wärme-Pumpe ausgeführt.
• Hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise mir integrierter, natürlicher Dämmung (ohne Styropor oder Plastik!).
• GEG 55 EE
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der Fensterlaibung.
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen.
• Oberflächenqualität der Innenwände in Q2.
• Hochwertige Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung.
• Elegante Parkettböden Landhausdiele Eiche in allen Wohnräumen.
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG, OG, DG.
• Tür/ Fenstergriffe Hoppe Serie Amsterdam/ Edelstahl Matt.
• Elektroschalterprogramm Berker oder Busch-Jäger weiß.
• Doppelgarage mit Satteldach und Sektionaltor.
• Klingelanlage mit Türöffner und Video-Sprechanlage.
• Blower Door Test zur Messung der Luftdichtheit der Gebäudehülle.
• Die Zufahrten und Hauszugänge werden entsprechend genehmigtem Plan mit grauen Betonpflastersteinen 20x20x8 cm gepflastert.
• Der Terrassenbelag aus Betonpflastersteinen wird auf entsprechendem Unterbau nach Mustervorlagen hergestellt. Materiallistenpreis: 40,00 € pro m² inkl.

BÄDER

• Edle Badarmaturen von HANS GROHE Modell Talis E.
• Großformatige Fliesen.
• Alle Sanitärobjekte der Marke VILLEROY & BOCH, Serie Architectura.
• Körperformbadewanne von KALDEWEI der Serie Saniform plus.
• Drückerplatte von GERBERIT, Modell Sigma 01.

NACHHALTIGKEIT

• Hochwärmedämmende und massive Ziegelbauweise
• Das Mauerwerk mit rein natürlicher Dämmung (ohne Plastik oder Styropor) ausgeführt.
• Verlegung von Kabel-Leerrohren für eine später einzubauende PV Anlage incl. einer Hutschiene im Schaltschrank und Kabelverlegung in die Garage für eine später einzubauende Wallbox.
• Energiefreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Das Holz der Parkettböden stammt aus nachhaltiger Waldwirtschaft und kontrollierten Bewirtschaftungen. Zudem existiert ein Chain-of-Custody-System in Übereinstimmung mit den Standards des FSC®.

WERDEN SIE ZUM BAUHERREN

IHRE PLANUNGSSICHERHEIT

Das von uns ausgewählten Bauunternehmen ist bereits seit über 20 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Markt tätig. Mit diesem Unterneh- men werden Sie einen separaten Werkvertrag abschließen, der ebenfalls notariell beglaubigt wird. Dieser Werkvertrag umfasst die schlüsselfertige Errichtung Ihres Hauses und enthält eine ausführliche Baubeschreibung, die alle Aspekte der Materialauswahl und der Ausführungsqualität im Detail regelt. Der Festpreis beinhaltet auch den Bau einer Doppelgarage für Ihr Haus.

IHR INDIVIDUELLES TRAUMHAUS

Als Bauherr haben Sie innerhalb der technischen und rechtlichen Grenzen die Möglichkeit, Einfluss auf die konkrete Umsetzung der Planung zu nehmen. Dies umfasst Anpassungen des Grundrisses, die Berücksichtigung von Sonderwünschen und sogar die kleinsten Details der Ausstattung.

UNSER QUALITÄTSVERSPRECHEN

Sie genießen dabei alle Gewährleistungsrechte eines privaten Bauherrn. Um die Qualitätssicherung zu garantieren und Ihre Sicherheit zu gewährleisten, begleitet und dokumentiert ein unabhängiger Gutachter des TÜV SÜD die Bauausführung in den wichtigsten Bauphasen. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird Sie der Gutachter bei der Abnahme unterstützen, um Transparenz und Vertrauen zu schaffen.

Straßlach-Dingharting

STRAßLACH-DINGHARTING - Das ist noch ein Stück „heile Welt“ und es ist vor allem ein Ort für Familien. Kein Weg ist hier wirklich weit und alle Möglichkeiten liegen in der Urspringerstraße 9 quasi vor Ihrer Haustüre. Sollten Sie also noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem „Radl“ zu erkunden:

Nicht nur der schöne Grünwalder Forst liegt buchstäblich vor Ihren Füßen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die einige gemütliche Restaurants erreichen Sie flugs mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto.

Auch Ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmnittelbarer Nähe der Ursprigerstraße 9. Ältere Kinder können später auf dem neu errichteten Gymnasium in Grünwald ihren Abschluss machen. Ebenso befindet sich die Munich International School in guter Fahrdistanz.

Bei dem Freizeitangebot in Strasslach-Dingharting geht es echt natürlich zu: Feldwege, Wälder und das Isarufer laden zum Erkunden und Austoben ein und Naturkinder jeden Alters freuen sich über das Walderlebnis-Zentrum mit verschiedenen Tiergehegen und Lernpfaden. Wagen Sie auch einen Katzensprung nach Grünwald. Dort wurde ebenso an Familien gedacht: schon für die Kleinsten gibt es einen bunten, gepflegten Indoor-Spielplatz, ältere Kinder und film-affine Erwachsene entdecken in der Bavaria Filmstadt die Requisiten ihrer Lieblingsfilme . Ebenso kommen Sie dort in den Genuss stilvoller Restaurants und schicker Boutiquen rund um die Schloss-Passagen.

Für gemeinsame Familienausflüge in die Natur gelangen Sie auf kurzem Wege in die Berge und an die wunderschönen Bayrischen Seen.