Lechler Immobilien
Vaihinger Landstraße 111
Neubau von Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
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AdresseVaihinger Landstraße 111, 70195 Stuttgart / Botnang
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WohntypEigentumswohnung
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Preis765.000 € - 887.000 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche95,22 - 108,62 m2
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BezugsfertigEnde 2025
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27162
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Pelletsheizung
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz: 29.000 €
Tiefgaragen-Komfort-Stellplatz: 35.000 €
Tiefgaragen-Motorrad-Stellplatz: 5.000 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN NATURNAHER WOHNLAGE IN STUTTGART-BOTNANG
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt eines namhaften Bauträgers in S-Botnang vorstellen zu dürfen.
In naturnaher Lage und dennoch mit guter Infrastruktur in Botnang entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Eigentumswohnungen. Das zeitlose Gebäude, entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekturbüro Ludwig, besticht durch seine reizvolle Architektur und Gestaltung. Durchdachte Grundrisse ergeben einen idealen Mix aus Wohnungsgrößen von drei bis vier Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 79 m² und ca. 109 m².
Uneingeschränkte Privatsphäre ist durch den großen Abstand zu den Nachbargebäuden garantiert. Sonnige, großzügige Balkone erwarten Sie in den Obergeschossen. Die Wohnungen im Dachgeschoss punkten mit einem fantastischen Weitblick Richtung Birkenkopf und Stuttgart-Süd.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant.
Ausstattungsdetails
Auf hochwertige Ausstattung und Komfort wurde bei der Planung großen Wert gelegt: eine Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen und stufenlosem Zugang in alle Etagen über den Aufzug, Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, modernste Sanitärgegenstände und Armaturen namhafter Hersteller, bodengleiche Duschen, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, um nur einige Highlights zu nennen.
Überblick
- Großzügiges Grundstück (1.128 m²) mit angelegten Privatgärten
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen (stufenloser Zugang)
- Großzügige Verglasung mit Hebeschiebetüren
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch)
- Großformatige Fliesen
- Hochwertiger Parkett
- Komfortable Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- Balkone / Terrassen mit Betonwerkstein
- Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Pelletheizung mit Photovoltaikanlage (Einspeisung ins Haus)
- KfW-55 EE Standard
- Vorrichtung Elektromobilität
- Zehn Auto- und drei Motorradstellplätze in der Tiefgarage
Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
WILLKOMMEN IN STUTTGART-BOTNANG
Der stadtnahe Bezirk umgeben von Natur
Der Stuttgarter Bezirk Botnang zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus und gilt daher als einer der beliebtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot. Auch Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen finden sich in der nächsten Umgebung. Zusätzlich überzeugt die hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen.
Der im Westen gelegene Stadtbezirk Botnang zeichnet sich durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen und vielfältigen Kultur- und Vereinsleben für jedes Alter aus.
Das alljährliche Straßenfest, der traditionelle Laternenumzug sowie das Magazinfest, welches von der Freiwilligen Feuerwehr organisiert wird, sind immer einen Besuch wert und laden zum ausgiebigen feiern ein. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Botnang ist von herrlichen Wäldern mit einem guten Waldwegenetz umgeben und verfügt über einen Rundwanderweg um den Stadtbezirk herum, dem etwa 11 km langen „Kuckucksweg“, auf dem man auf Schautafeln über die Ortsgeschichte und weitere Besonderheiten Botnangs informiert wird. Samstags lädt schließlich der Wochenmarkt mit besonderem Flair ein und bietet den Bewohnern an elf Ständen vor allem Lebensmittel aus der Region.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Lechler Immobilien
Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart
