Vaihinger Landstraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Vaihinger Landstraße 111

Gestalten Sie Ihren Wohntraum - 3-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Vaihinger Landstraße 111, 70195 Stuttgart / Botnang
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

765.000 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

95,22 m²
Bezugsfertig ab

2025
ID

278345
Anbieter Objekt-ID

3443_24

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Wasch-/Trockenraum

Lage

Wer die Natur liebt und gleichzeitig eine stadtnahe Lage schätzt, findet in Botnang ideale Bedingungen vor: Der Stuttgarter Bezirk liegt am Stadtrand zum Wald und bietet somit die unmittelbare Nähe zu herrlicher Natur, zeitgleich erreicht man die Stadtmitte der Landeshauptstadt in nur wenigen Fahrt-Minuten.

Durch die Stadtbahnlinien U2 und U29 sowie die Buslinie 91 ist Botnang hervorragend an die
Infrastruktur Stuttgarts angeschlossen. Der ehrenamtlich betriebene Botnanger Ortsbus (BOB) erreicht darüber hinaus selbst die kleinsten Nebenstraßen der insgesamt vier Stadtteile.

Botnang zeichnet sich zudem durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen und vielfältigen Kultur- und Vereinsleben für jedes Alter aus. Das alljährliche Straßenfest, der traditionelle Laternenumzug sowie das Magazinfest, welches von der Freiwilligen Feuerwehr organisiert wird, sind immer einen Besuch wert und laden zum ausgiebigen feiern ein.

Naturliebhaber kommen hier auch auf ihre Kosten: Botnang ist von herrlichen Wäldern mit einem guten Waldwegenetz umgeben und verfügt über einen Rundwanderweg um den Stadtbezirk herum, dem etwa 11 km langen „Kuckucksweg“, auf dem man auf Schautafeln über die Ortsgeschichte und weitere Besonderheiten Botnangs informiert wird. Samstags lädt schließlich der Wochenmarkt mit besonderem Flair ein und bietet den Bewohnern an elf Ständen vor allem Lebensmittel aus der Region.

Ausstattung

- Großzügige Balkone
- Offene Küchengestaltung
- Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
- Aufzug und Tiefgarage
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Energieeffizienz KfW-55 EE Standard mit Pelletheizung und PV-Anlage
- u.v.m.

Beschreibung

In naturnaher Lage und dennoch mit guter Infrastruktur in Botnang entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Eigentumswohnungen. Das zeitlose Gebäude, entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekturbüro Ludwig, besticht durch seine reizvolle Architektur und Gestaltung.

Im Erdgeschoss des 8-Familienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Eine Umplanung in eine 4-Zimmer-Wohnung wäre möglich und kann somit nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Daher eignet sich diese Einheit für Paare oder auch Familien.

Im Untergeschoss finden Sie die Wasch- und Trockenräume, sowie das zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteil. Durch barrierefreie Zugänge zu jeder Wohneinheit ist dieses Projekt überaus insbesondere für Familien, Paare und Singles interessant.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der Brutschin Wohnbau GmbH.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 153.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

2.387 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Vaihinger Landstraße 111

Stilvoll mit Aussicht

Preis

867.000 €

Wohnfläche

108,62 m²

Zimmer

4 Zi.

Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung in naturnaher Lage von Stuttgart-Botnang